Квадролог

Район Перми · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Свердловский

Трёхкомнатная квартира в районе Свердловский обходится в 139 038 ₽ за метр — на 5,6 % дороже, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 709 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    139 038
    ₽
  • Аренда за метр
    709
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,3
    года

В расчёте — 40 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Свердловский

  • Цена за метр 139 038 ₽ здесь, 149 849 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,2 %
  • Аренда за метр в месяц 709 ₽ здесь, 771 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,1 %
  • Окупится за 16,3 года здесь, 16,2 года в среднем по району — дольше на 0,2 года

Вся Пермь

  • Цена за метр 139 038 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дороже на 5,6 %
  • Аренда за метр в месяц 709 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 0,4 %
  • Окупится за 16,3 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше на 0,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Свердловский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,2 млн ₽, ещё четверть дороже 12,1 млн ₽. В расчёте 40 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 43 400 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 4 / 1 C
Кирпичные дома 119 601 — — — 13 / 0 B
Монолитные дома 143 739 — — — 16 / 3 B
Блочные дома — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Свердловский — 10-й по цене метра среди районов Перми

Свердловский на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СвердловскийВладимирскийГромовскийКрасноваКрохалеваОктябрьскийОстровскийПлоскийЦентрЮбилейный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 172 951 ₽ за метр, 418 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Свердловский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Верхние Муллы дороже 156 809 +4,6 817 6,3 16,0 15 / 8 A
Новые Ераничи дороже 152 109 +1,5 — — — 17 / 4 B
Данилиха дороже 149 955 +0,1 760 6,1 16,4 55 / 16 A
Светлый дешевле 148 656 −0,8 820 6,6 15,1 30 / 17 A
Мотовилихинский дешевле 148 377 −1,0 831 6,7 14,9 97 / 44 A
Индустриальный дешевле 146 870 −2,0 882 7,2 13,9 36 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

3-комнатные · Свердловский · Пермь · Готовое жильё

Семейную квартиру выбирайте по спальням и состоянию здания.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить трёхкомнатную?

Площади спален, изоляцию, санузлы, хранение и цену целиком с ремонтом.

Что проверить у дома?

Кровлю, лифт, отопление и общие трубы по фактическому состоянию.

Как трамвай № 5 идёт через район?

От Бахаревки через Яблочкова и Обвинскую к Центральному рынку; часть рейсов идёт дальше.

Почему парк не обязателен рядом?

Свердловский район велик, а парк Горького расположен между Сибирской и Комсомольским проспектом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Свердловский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.