120 795
₽Район Омска · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Ленинский
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Ленинский обходится в 120 795 ₽ за метр — на 1 % дороже, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 13 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 120 795 ₽ здесь, 119 077 ₽ в среднем по району — дороже на 1,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 626 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Омск
- Цена за метр 120 795 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 1,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 102 956 | — | — | — | 37 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 127 959 | — | — | — | 43 / 4 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 144 444 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 120 637 | — | — | — | 9 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 23-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Тополиный | дороже | 124 225 | +4,3 | 538 | 5,2 | 19,2 | 38 / 10 | A |
| СибНИИСХоз | дороже | 122 688 | +3,0 | — | — | — | 46 / 3 | B |
| Парковый | дороже | 121 375 | +1,9 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Советский | дешевле | 118 371 | −0,6 | — | — | — | 65 / 4 | B |
| Привокзальный | дешевле | 117 577 | −1,3 | — | — | — | 42 / 3 | B |
| Звездный | дешевле | 117 498 | −1,3 | 588 | 6,0 | 16,7 | 43 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Монолит · Ленинский · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в монолитной трёхкомнатной?
Отдельные спальни, общую зону, санузлы, хранение и стоимость с отделкой.
Почему нужна история дома?
Возраст, работа лифта и ремонт инженерных систем различаются между монолитными зданиями.
Где расположен детсад №15?
Городской справочник указывает Светловскую, 8. Наличие мест и путь от выбранного дома следует уточнить отдельно.
Как устроена география Ленинского округа?
Округ охватывает привокзальную часть и Московку-1; городской профиль отдельно называет левобережный КТОС «Входной». Путь к набережной, саду и транспорту оценивайте от точного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы