150 746
₽Район Омска · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в кирпичных домах, Кировский
Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе Кировский обходится в 150 746 ₽ за метр — на 26 % дороже, чем в среднем по Омску. Сдать такую квартиру можно примерно за 800 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц800₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,7
В расчёте — 50 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кировский
- Цена за метр 150 746 ₽ здесь, 155 181 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,9 %
- Аренда за метр в месяц 800 ₽ здесь, 790 ₽ в среднем по району — дороже на 1,3 %
- Окупится за 15,7 года здесь, 16,4 года в среднем по району — быстрее на 0,7 года
Весь Омск
- Цена за метр 150 746 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 26,0 %
- Аренда за метр в месяц 800 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — дороже на 23,8 %
- Окупится за 15,7 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — дольше на 0,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 50 объявлений.Аренда в месяц 32 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 500 ₽, ещё четверть дороже 36 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 154 450 | — | — | — | 13 / 1 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 173 611 | — | — | — | 31 / 2 | B |
| Однокомнатные в блочных домах | 152 068 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 152 994 | 636 | 5,0 | 20,1 | 24 / 6 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 147 095 | — | — | — | 20 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кировский — 8-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кировский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Каржас | дороже | 157 709 | +1,6 | — | — | — | 20 / 2 | B |
| Континентальный | дороже | 155 736 | +0,4 | 684 | 5,3 | 19,0 | 30 / 6 | A |
| Кристалл | дороже | 155 732 | +0,4 | — | — | — | 19 / 3 | B |
| Старый город | дешевле | 154 386 | −0,5 | 831 | 6,5 | 15,5 | 46 / 6 | A |
| Сады Науки | дешевле | 153 110 | −1,3 | — | — | — | 9 / 3 | B |
| Космический | дешевле | 145 643 | −6,1 | — | — | — | 21 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Кирпич · Кировский · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в кирпичной однокомнатной?
Площадь комнаты и кухни, этаж, окна, ремонт и полная стоимость.
Что кирпичные стены не подтверждают?
Тип перекрытий и состояние кровли, вентиляции и труб выбранного здания.
Где парк имени 300-летия Омска?
Город указывает парк у Ватутина, 21/1 как место прогулок и спорта. Он не находится пешком от каждого дома Кировского.
Кировский в объявлениях — весь округ?
Кировский административный округ лежит на левом берегу Иртыша, но сетка объявлений охватывает отдельные несмежные группы. Путь и принадлежность конкретного дома проверяйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы