Квадролог

Район Новосибирска · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Затулинский

В панельных домах в районе Затулинский метр стоит 97 780 ₽ — на 32 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 710 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 11,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    97 780
    ₽
  • Аренда за метр
    710
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    8,7
    %
    в год
  • Окупится за
    11,5
    года

В расчёте — 114 объявлений о продаже и 33 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Затулинский

  • Цена за метр 97 780 ₽ здесь, 104 338 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,3 %
  • Аренда за метр в месяц 710 ₽ здесь, 762 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,8 %
  • Окупится за 11,5 года здесь, 11,4 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 97 780 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 31,8 %
  • Аренда за метр в месяц 710 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 16,9 %
  • Окупится за 11,5 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 2,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Затулинский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 4,9 млн ₽. В расчёте 114 объявлений.
  • Аренда в месяц
    24 462 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 33 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,6 млн 23 000 114 659 7,7 25 / 10
Двухкомнатные 4,1 млн 27 000 92 861 7,9 46 / 12
Трёхкомнатные 5,3 млн — 87 869 — 25 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 114 659 733 7,7 13,0 25 / 10 A
Двухкомнатные 92 861 612 7,9 12,7 46 / 12 A
Трёхкомнатные 87 869 — — — 25 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Затулинский — 61-й по цене метра среди районов Новосибирска

Затулинский на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗатулинскийКировскийПалласпос. Элитный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 123 457 ₽ за метр, 113 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Затулинский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Юго-Западный дороже 106 761 +2,3 641 7,2 13,9 55 / 19 A
Зеленая Горка дороже 106 611 +2,2 — — — 8 / 1 B
Северо-Чемской дороже 105 802 +1,4 705 8,0 12,5 31 / 14 A
Плющихинский дешевле 104 057 −0,3 612 7,1 14,2 143 / 105 A
Акатуйский дешевле 102 215 −2,0 — — — 21 / 1 B
Паллас дешевле 101 238 −3,0 — — — 17 / 2 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Панельные дома, Затулинский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность в панели?

Сравните планы, число спален, площади, этажи и полные цены.

Какие части дома осмотреть?

Межпанельные швы, кровлю, вентиляцию, лифт и общие сети.

Где можно гулять в жилмассиве?

Затулинский дисперсный парк включает общественные пространства; городок аттракционов расположен на Зорге, 47. Путь из кварталов Петухова проверяйте отдельно.

Где расположена школа №63?

Школа с углублённым изучением английского языка находится на Зорге, 39. Закрепление выбранной квартиры уточняйте по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Затулинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.