87 869
₽Район Новосибирска · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Затулинский
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Затулинский обходится в 87 869 ₽ за метр — на 39 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 25 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Затулинский
- Цена за метр 87 869 ₽ здесь, 104 338 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 762 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 11,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 87 869 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 38,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Затулинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 96 642 | — | — | — | 29 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 122 829 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 114 659 | 733 | 7,7 | 13,0 | 25 / 10 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 92 861 | 612 | 7,9 | 12,7 | 46 / 12 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Затулинский — 61-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Затулинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юго-Западный | дороже | 106 761 | +2,3 | 641 | 7,2 | 13,9 | 55 / 19 | A |
| Зеленая Горка | дороже | 106 611 | +2,2 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Северо-Чемской | дороже | 105 802 | +1,4 | 705 | 8,0 | 12,5 | 31 / 14 | A |
| Плющихинский | дешевле | 104 057 | −0,3 | 612 | 7,1 | 14,2 | 143 / 105 | A |
| Акатуйский | дешевле | 102 215 | −2,0 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Паллас | дешевле | 101 238 | −3,0 | — | — | — | 17 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные в панельных домах, Затулинский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в панельной трёхкомнатной?
Отдельные спальни, общую зону, санузлы, хранение и цену.
Что проверить после плана?
Год дома, состояние стыков, лифта, кровли и коммуникаций.
Где взрослая поликлиника №22?
Её взрослое отделение находится на Зорге, 47/1. Нужный участок и прикрепление проверяйте для точного адреса жилья.
Как добраться к метро «Площадь Маркса»?
Из Затулинского ходят автобус №60 и троллейбус №8. Остановку и актуальный маршрут проверяйте от конкретного дома на Зорге, Петухова или Громова.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Затулинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы