127 260
₽Район Новосибирска · трёхкомнатные
Новостройки
Трёхкомнатные квартиры, Советский
Трёхкомнатная квартира в районе Советский обходится в 127 260 ₽ за метр — на 28 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 13 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Советский
- Цена за метр 127 260 ₽ здесь, 145 328 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 127 260 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 27,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 10,1 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 21-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Богдана Хмельницкого | дороже | 152 271 | +4,8 | — | — | — | 75 / 0 | B |
| ОбьГЭС | дороже | 148 104 | +1,9 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Энергостроителей | дороже | 146 292 | +0,7 | — | — | — | 141 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 143 174 | −1,5 | — | — | — | 2 761 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 142 257 | −2,1 | — | — | — | 2 201 / 0 | B |
| Авиастроителей | дешевле | 134 138 | −7,7 | — | — | — | 169 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Советский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в новой трёхкомнатной?
Проверьте размеры спален и общей зоны, санузлы, хранение, отделку и полную цену.
Какие документы нужны по корпусу?
Декларация, план, строительный адрес и договорный срок передачи.
Какой автобус проходит по Приморской?
Город сообщал о маршруте № 88 в сторону Краснообска и площади Маркса. Остановку и актуальное расписание проверьте от выбранного дома.
Что известно об отдельном проекте на Приморской?
На Приморской, 15 (стр.) проект описывает детские площадки во дворе. Для выбранного корпуса проверьте проектную декларацию и фактическую стадию; описание не подтверждает готовность.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы