107 421
₽Район Новосибирска · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Первомайский
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Первомайский обходится в 107 421 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 28 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Первомайский
- Цена за метр 107 421 ₽ здесь, 114 502 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 766 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 12,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 107 421 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 25,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Первомайский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 28 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 97 826 | — | — | — | 12 / 3 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 145 631 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 116 360 | 852 | 8,8 | 11,4 | 18 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 89 787 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 89 844 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Первомайский — 50-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Первомайский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Богдана Хмельницкого | дороже | 122 477 | +7,0 | 697 | 6,8 | 14,6 | 117 / 35 | A |
| Авиастроителей | дороже | 117 308 | +2,5 | 762 | 7,8 | 12,8 | 92 / 20 | A |
| Геологов | дороже | 115 587 | +0,9 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Бугринская Роща | дешевле | 114 000 | −0,4 | 605 | 6,4 | 15,7 | 61 / 14 | A |
| Станиславский | дешевле | 113 663 | −0,7 | 845 | 8,9 | 11,2 | 45 / 14 | A |
| Нижняя Ельцовка | дешевле | 111 659 | −2,5 | 647 | 7,0 | 14,4 | 32 / 15 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в кирпичных домах, Первомайский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать кирпичную двухкомнатную?
Проверьте изоляцию, кухню, санузел, окна и цену с нужным ремонтом.
Что осмотреть в здании?
Перекрытия, фасад, кровлю и общие инженерные коммуникации.
Где воспользоваться электричкой?
От платформы Первомайская пригородные поезда идут к Новосибирску-Главному. Для удалённого квартала сначала оцените путь к платформе и сверяйте актуальное расписание оператора.
Где медицинский адрес в районе?
У городской клинической больницы №19 есть подразделение на Шукшина, 3. Нужный корпус, набор помощи и прикрепление уточняйте для своего адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Первомайский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы