152 672
₽Район Новосибирска · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в панельных домах, квартал Нижняя зона Академгородка
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе квартал Нижняя зона Академгородка обходится в 152 672 ₽ за метр — на 6,5 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 906 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц906₽Аренда приносит в год7,1%Окупится за года14,0
В расчёте — 28 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район квартал Нижняя зона Академгородка
- Цена за метр 152 672 ₽ здесь, 155 263 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,7 %
- Аренда за метр в месяц 906 ₽ здесь, 829 ₽ в среднем по району — дороже на 9,3 %
- Окупится за 14,0 года здесь, 15,6 года в среднем по району — быстрее на 1,6 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 152 672 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 6,5 %
- Аренда за метр в месяц 906 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 6,0 %
- Окупится за 14,0 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал Нижняя зона Академгородка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 28 объявлений.Аренда в месяц 31 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 250 ₽, ещё четверть дороже 33 500 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 185 690 | 773 | 5,0 | 20,0 | 32 / 13 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 204 229 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные в панельных домах | 140 213 | 752 | 6,4 | 15,5 | 28 / 8 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 146 819 | 738 | 6,0 | 16,6 | 10 / 8 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
квартал Нижняя зона Академгородка — 19-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с квартал Нижняя зона Академгородка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Линейный | дороже | 160 495 | +3,4 | 920 | 6,9 | 14,5 | 71 / 33 | A |
| Радужный каскад | дороже | 160 098 | +3,1 | 891 | 6,7 | 15,0 | 30 / 28 | A |
| Горский | дороже | 158 276 | +1,9 | 773 | 5,9 | 17,1 | 105 / 72 | A |
| Дзержинский | дешевле | 155 208 | −0,0 | 917 | 7,1 | 14,1 | 472 / 273 | A |
| Ботанический | дешевле | 154 470 | −0,5 | 846 | 6,6 | 15,2 | 64 / 28 | A |
| Сухой лог | дешевле | 153 491 | −1,1 | 832 | 6,5 | 15,4 | 44 / 16 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные в панельных домах, квартал Нижняя зона Академгородка
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в панельной однокомнатной?
Кухня, комната, санузел, окна, этаж и цена с ремонтом.
Что осмотреть у дома?
Фасадные стыки, кровлю, лифт, вентиляцию и трубы.
Где школа №190?
Муниципальная школа имени В. Н. Потылицына находится на Иванова, 36. Закрепление выбранной квартиры уточняйте для точного адреса.
Где оформить повседневные документы?
Филиал МФЦ «Советский» расположен на Арбузова, 6. Перед визитом уточните услугу и время приёма.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал Нижняя зона Академгородка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы