472 458
₽Административный район Москвы · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Район Зюзино
В монолитных домах в районе Зюзино метр стоит 472 458 ₽ — на 0,6 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 591 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 591₽Аренда приносит в год4,0%Окупится за года24,7
В расчёте — 44 объявления о продаже и 33 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Зюзино
- Цена за метр 472 458 ₽ здесь, 445 833 ₽ в среднем по району — дороже на 6,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 591 ₽ здесь, 1 621 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,8 %
- Окупится за 24,7 года здесь, 22,9 года в среднем по району — дольше на 1,8 года
Вся Москва
- Цена за метр 472 458 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 0,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 591 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 13,9 %
- Окупится за 24,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Зюзино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 27,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,3 млн ₽, ещё четверть дороже 33 млн ₽. В расчёте 44 объявления.Аренда в месяц 78 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 68 000 ₽, ещё четверть дороже 110 000 ₽. В расчёте 33 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 20,9 млн | 69 000 | 492 637 | 4,3 | 16 / 14 |
| Двухкомнатные | 28,8 млн | 87 500 | 474 466 | 3,9 | 12 / 12 |
| Трёхкомнатные | 42,2 млн | 116 667 | 430 028 | 3,8 | 11 / 6 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 492 637 | 1 754 | 4,3 | 23,4 | 16 / 14 | A |
| Двухкомнатные | 474 466 | 1 535 | 3,9 | 25,8 | 12 / 12 | A |
| Трёхкомнатные | 430 028 | 1 375 | 3,8 | 26,1 | 11 / 6 | A |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Четырёхкомнатные в монолитном доме, район Зюзино, Москва мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Зюзино — 57-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Зюзино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Тропарёво-Никулино | дороже | 452 679 | +1,5 | 1 632 | 4,3 | 23,1 | 341 / 199 | A |
| Нагорный | дороже | 450 762 | +1,1 | 1 628 | 4,3 | 23,1 | 141 / 104 | A |
| Печатники | дороже | 449 130 | +0,7 | 1 444 | 3,9 | 25,9 | 166 / 55 | A |
| Можайский | дешевле | 442 580 | −0,7 | 1 791 | 4,9 | 20,6 | 421 / 274 | A |
| Богородское | дешевле | 428 071 | −4,0 | 1 700 | 4,8 | 21,0 | 270 / 134 | A |
| Строгино | дешевле | 425 602 | −4,5 | 1 493 | 4,2 | 23,8 | 155 / 97 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено