541 235
₽Административный район Москвы · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в кирпичных домах, Район Сокол
Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе Сокол обходится в 541 235 ₽ за метр — на 14 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 012 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 012₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,4
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Сокол
- Цена за метр 541 235 ₽ здесь, 500 855 ₽ в среднем по району — дороже на 8,1 %
- Аренда за метр в месяц 2 012 ₽ здесь, 1 721 ₽ в среднем по району — дороже на 16,9 %
- Окупится за 22,4 года здесь, 24,2 года в среднем по району — быстрее на 1,8 года
Вся Москва
- Цена за метр 541 235 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 13,8 %
- Аренда за метр в месяц 2 012 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 8,8 %
- Окупится за 22,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сокол.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,3 млн ₽, ещё четверть дороже 22,5 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц 74 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 69 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 613 772 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 457 256 | 1 606 | 4,2 | 23,7 | 35 / 29 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 454 276 | 1 364 | 3,6 | 27,8 | 34 / 11 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 443 956 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сокол — 34-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Сокол
Дома вокруг станции: 547 596 ₽ за метр, 135 объявлений о продаже и 84 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 477 326 ₽ за метр, 105 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сокол% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Донской | дороже | 506 391 | +1,1 | 1 948 | 4,6 | 21,7 | 92 / 90 | A |
| Южнопортовый | дороже | 504 641 | +0,8 | 2 336 | 5,6 | 18,0 | 339 / 326 | A |
| Бутырский | дороже | 502 408 | +0,3 | 2 265 | 5,4 | 18,5 | 156 / 172 | A |
| Ростокино | дешевле | 500 053 | −0,2 | 1 856 | 4,5 | 22,5 | 166 / 97 | A |
| Западное Дегунино | дешевле | 498 715 | −0,4 | 2 143 | 5,2 | 19,4 | 331 / 261 | A |
| Нагатинский затон | дешевле | 493 955 | −1,4 | 1 797 | 4,4 | 22,9 | 151 / 129 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · САООткуда взяты названия и границы районов · проверено