Квадролог

Административный район Москвы · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Люблино

В монолитных домах в районе Люблино метр стоит 416 781 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 674 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    416 781
    ₽
  • Аренда за метр
    1 674
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,7
    года

В расчёте — 131 объявление о продаже и 96 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Люблино

  • Цена за метр 416 781 ₽ здесь, 373 896 ₽ в среднем по району — дороже на 11,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 674 ₽ здесь, 1 630 ₽ в среднем по району — дороже на 2,7 %
  • Окупится за 20,7 года здесь, 19,1 года в среднем по району — дольше на 1,6 года

Вся Москва

  • Цена за метр 416 781 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 12,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 674 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 9,4 %
  • Окупится за 20,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Люблино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,1 млн ₽, ещё четверть дороже 23 млн ₽. В расчёте 131 объявление.
  • Аренда в месяц
    71 455 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 96 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 16,5 млн 65 727 438 697 4,8 37 / 35
Двухкомнатные 21,8 млн 74 982 392 051 4,7 49 / 35
Трёхкомнатные 26,9 млн 94 667 370 959 4,2 26 / 15

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 438 697 1 762 4,8 20,7 37 / 35 A
Двухкомнатные 392 051 1 547 4,7 21,1 49 / 35 A
Трёхкомнатные 370 959 1 297 4,2 23,8 26 / 15 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Люблино — 92-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Люблино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛюблиноВыхино-ЖулебиноКапотняКузьминкиМарьиноПечатникиТекстильщики Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Люблино

Дома вокруг станции: 354 496 ₽ за метр, 281 объявление о продаже и 151 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 400 801 ₽ за метр, 337 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Люблино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Северный дороже 379 574 +1,5 1 433 4,5 22,1 66 / 52 A
Алтуфьевский дороже 376 220 +0,6 1 837 5,9 17,1 84 / 63 A
Орехово-Борисово Северное дороже 375 390 +0,4 1 349 4,3 23,2 70 / 77 A
Северное Измайлово дешевле 373 069 −0,2 1 395 4,5 22,3 123 / 115 A
Гольяново дешевле 371 208 −0,7 1 540 5,0 20,1 219 / 250 A
Лианозово дешевле 370 982 −0,8 1 368 4,4 22,6 83 / 74 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.