535 040
₽Административный район Москвы · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в монолитных домах, Район Кузьминки
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Кузьминки обходится в 535 040 ₽ за метр — на 13 % дороже, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кузьминки
- Цена за метр 535 040 ₽ здесь, 407 026 ₽ в среднем по району — дороже на 31,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 446 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 23,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 535 040 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 12,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кузьминки.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 20 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,3 млн ₽, ещё четверть дороже 21 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 434 512 | 1 440 | 4,0 | 25,2 | 12 / 19 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 4 | C |
| Однокомнатные в блочных домах | 425 103 | 1 692 | 4,8 | 20,9 | 14 / 8 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 400 183 | 1 719 | 5,2 | 19,4 | 15 / 9 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 404 843 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кузьминки — 67-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Кузьминки
Дома вокруг станции: 398 156 ₽ за метр, 147 объявлений о продаже и 115 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 580 297 ₽ за метр, 49 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кузьминки% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Бескудниковский | дороже | 416 896 | +2,4 | 1 526 | 4,4 | 22,8 | 77 / 75 | A |
| Бабушкинский | дороже | 415 757 | +2,1 | 1 578 | 4,6 | 22,0 | 113 / 103 | A |
| Чертаново Северное | дороже | 407 595 | +0,1 | 1 406 | 4,1 | 24,2 | 104 / 91 | A |
| Коньково | дешевле | 406 395 | −0,2 | 1 569 | 4,6 | 21,6 | 185 / 138 | A |
| Дмитровский | дешевле | 406 318 | −0,2 | 1 664 | 4,9 | 20,4 | 131 / 108 | A |
| Измайлово | дешевле | 406 283 | −0,2 | 1 554 | 4,6 | 21,8 | 181 / 74 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено