461 958
₽Станция метро в Москве · Люблинско-Дмитровская линия · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Метро Верхние Лихоборы
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме у метро Верхние Лихоборы обходится в 461 958 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 60 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Верхние Лихоборы
- Цена за метр 461 958 ₽ здесь, 480 111 ₽ в среднем у станции — дешевле на 3,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 461 958 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 13,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Верхние Лихоборы.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 34,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30,7 млн ₽, ещё четверть дороже 36,3 млн ₽. В расчёте 60 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 492 729 | — | — | — | 67 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 466 533 | — | — | — | 78 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Люблинско-Дмитровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Верхние Лихоборы — 13-я по цене метра из 17 станций линии
Станции Люблинско-Дмитровской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Верхние Лихоборы% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сретенский бульвар | 2 328 017 | +384,9 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Чкаловская | 1 681 819 | +250,3 | — | — | — | 95 / 0 | B |
| Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия | 633 752 | +32,0 | — | — | — | 192 / 0 | B |
| Бутырская | 591 694 | +23,2 | — | — | — | 539 / 0 | B |
| Фонвизинская | 590 421 | +23,0 | — | — | — | 446 / 0 | B |
| Шипиловская | 580 555 | +20,9 | — | — | — | 102 / 0 | B |
| Волжская | 580 297 | +20,9 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Римская | 576 235 | +20,0 | — | — | — | 340 / 0 | B |
| Печатники, Люблинско-Дмитровская линия | 514 708 | +7,2 | — | — | — | 921 / 0 | B |
| Дубровка | 508 701 | +6,0 | — | — | — | 86 / 0 | B |
| Селигерская | 508 545 | +5,9 | — | — | — | 313 / 0 | B |
| Яхромская | 480 175 | +0,0 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Верхние Лихоборы | 480 111 | 0 | — | — | — | 234 / 0 | B |
| Кожуховская | 456 635 | −4,9 | — | — | — | 542 / 0 | B |
| Люблино | 384 882 | −19,8 | — | — | — | 135 / 0 | B |
| Марьино | 347 722 | −27,6 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Братиславская | 302 720 | −36,9 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Верхние Лихоборы» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Верхние Лихоборы и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции