351 916
₽Станция метро в Москве · Бутовская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Улица Скобелевская
Квадратный метр в готовом жилье у метро Улица Скобелевская стоит 351 916 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 266 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 266₽Аренда приносит в год4,3%Окупится за года23,2
В расчёте — 122 объявления о продаже и 83 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 351 916 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 26,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 266 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 31,5 %
- Окупится за 23,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Улица Скобелевская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 20,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 млн ₽, ещё четверть дороже 24 млн ₽. В расчёте 122 объявления.Аренда в месяц 64 459 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 52 400 ₽, ещё четверть дороже 72 500 ₽. В расчёте 83 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,6 млн | 54 714 | 381 166 | 4,1 | 36 / 39 |
| Двухкомнатные | 20,8 млн | 72 500 | 353 128 | 4,1 | 37 / 25 |
| Трёхкомнатные | 23,4 млн | 86 750 | 317 994 | 4,1 | 29 / 11 |
| Четырёхкомнатные | 29,9 млн | — | 327 964 | — | 10 / 1 |
| Пять комнат и больше | 35,5 млн | — | 305 206 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 372 75315 объявлений | 334 99421 объявление | 313 21018 объявлений | 299 1946 объявлений | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 397 32819 объявлений | 374 25812 объявлений | 320 4378 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 27115 объявлений | 1 17621 объявление | 1 01318 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 39119 объявлений | 1 32312 объявлений | 1 1648 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,115 объявлений | 4,221 объявление | 3,918 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,219 объявлений | 4,212 объявлений | 4,48 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 24,415 объявлений | 23,721 объявление | 25,818 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 23,819 объявлений | 23,612 объявлений | 22,98 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Бутовской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Улица Скобелевская — 3-я по цене метра из 6 станций линии
Станции Бутовской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Улица Скобелевская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лесопарковая | 385 971 | +9,7 | 1 740 | 5,4 | 18,5 | 44 / 21 | A |
| Улица Старокачаловская | 354 321 | +0,7 | 1 298 | 4,4 | 22,7 | 31 / 9 | A |
| Улица Скобелевская | 351 916 | 0 | 1 266 | 4,3 | 23,2 | 122 / 83 | A |
| Бульвар Адмирала Ушакова | 329 490 | −6,4 | 1 317 | 4,8 | 20,8 | 29 / 22 | A |
| Улица Горчакова | 326 291 | −7,3 | 1 173 | 4,3 | 23,2 | 42 / 46 | A |
| Бунинская аллея | 320 404 | −9,0 | 1 215 | 4,6 | 22,0 | 238 / 191 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Улица Скобелевская»
Пересадка, школы, детская поликлиника и парк Южного Бутова.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как пересесть с Бутовской линии на серую?
На «Улице Старокачаловской» можно перейти на «Бульвар Дмитрия Донского» Серпуховско-Тимирязевской линии. От «Улицы Скобелевской» это одна станция в сторону «Лесопарковой».
Какие школы есть на Скобелевской улице?
На Скобелевской улице расположены школа №1065 в доме 28 и школа №1883 «Бутово» в доме 30. Закрепление выбранного жилья за школой уточняют по его адресу.
Где находится детская поликлиника?
Филиал №1 детской городской поликлиники №118 находится на Скобелевской улице, 2. Вопросы записи и прикрепления решают через поликлинику и городские сервисы.
Где есть парк для прогулок в Южном Бутове?
Детский ландшафтный парк «Южное Бутово» расположен на улице Адмирала Лазарева, владение 17, строение 2. На его территории город проводит окружные спортивные мероприятия.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Улица Скобелевская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Улица Скобелевская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции