Квадролог

Станция метро в Москве · Бутовская линия · двухкомнатные в панельных домах

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные в панельных домах, Метро Улица Скобелевская

Двухкомнатная квартира в панельном доме у метро Улица Скобелевская обходится в 334 994 ₽ за метр — на 30 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 176 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    334 994
    ₽
  • Аренда за метр
    1 176
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,7
    года

В расчёте — 21 объявление о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Улица Скобелевская

  • Цена за метр 334 994 ₽ здесь, 351 916 ₽ в среднем у станции — дешевле на 4,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 176 ₽ здесь, 1 266 ₽ в среднем у станции — дешевле на 7,1 %
  • Окупится за 23,7 года здесь, 23,2 года в среднем у станции — дольше на 0,6 года

Вся Москва

  • Цена за метр 334 994 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 176 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 36,4 %
  • Окупится за 23,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,3 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Улица Скобелевская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,7 млн ₽, ещё четверть дороже 21 млн ₽. В расчёте 21 объявление.
  • Аренда в месяц
    75 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 59 000 ₽, ещё четверть дороже 81 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в монолитных домах 374 258 1 323 4,2 23,6 12 / 8 A
Однокомнатные в панельных домах 372 753 1 271 4,1 24,4 15 / 14 A
Трёхкомнатные в панельных домах 313 210 1 013 3,9 25,8 18 / 6 A
Четырёхкомнатные в панельных домах 299 194 — — — 6 / 1 B
Пять комнат и больше в панельных домах — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Бутовской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Улица Скобелевская — 3-я по цене метра из 6 станций линии

Метро Улица Скобелевская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Улица СкобелевскаяБульвар Адмирала УшаковаБутовоЩербинка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 380 400 ₽ за метр, 13 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Бутовской линии

Станции Бутовской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Улица Скобелевская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Лесопарковая 385 971 +9,7 1 740 5,4 18,5 44 / 21 A
Улица Старокачаловская 354 321 +0,7 1 298 4,4 22,7 31 / 9 A
Улица Скобелевская 351 916 0 1 266 4,3 23,2 122 / 83 A
Бульвар Адмирала Ушакова 329 490 −6,4 1 317 4,8 20,8 29 / 22 A
Улица Горчакова 326 291 −7,3 1 173 4,3 23,2 42 / 46 A
Бунинская аллея 320 404 −9,0 1 215 4,6 22,0 238 / 191 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Улица Скобелевская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Улица Скобелевская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.