320 404
₽Станция метро в Москве · Бутовская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Бунинская аллея
Квадратный метр в готовом жилье у метро Бунинская аллея стоит 320 404 ₽ — на 33 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 215 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 215₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года22,0
В расчёте — 238 объявлений о продаже и 191 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 320 404 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 32,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 215 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 34,3 %
- Окупится за 22,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Бунинская аллея.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,5 млн ₽, ещё четверть дороже 20,3 млн ₽. В расчёте 238 объявлений.Аренда в месяц 50 489 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 65 950 ₽. В расчёте 191 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 13 млн | 47 167 | 345 433 | 4,2 | 57 / 76 |
| Двухкомнатные | 16,2 млн | 63 059 | 297 465 | 4,6 | 80 / 58 |
| Трёхкомнатные | 23,1 млн | 81 520 | 297 100 | 4,1 | 52 / 19 |
| Четырёхкомнатные | 28,5 млн | — | 302 043 | — | 13 / 3 |
| Пять комнат и больше | 55 млн | — | 313 059 | — | 5 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 352 21416 объявлений | 301 81518 объявлений | 286 19118 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 345 23810 объявлений | 294 25215 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 341 54024 объявления | 294 54238 объявлений | 298 77221 объявление | 291 3608 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 21316 объявлений | 1 09518 объявлений | 1 10618 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 1 14410 объявлений | 92115 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 26824 объявления | 1 12738 объявлений | 1 01321 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,116 объявлений | 4,418 объявлений | 4,618 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 4,010 объявлений | 3,815 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,524 объявления | 4,638 объявлений | 4,121 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 24,216 объявлений | 23,018 объявлений | 21,618 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 25,110 объявлений | 26,615 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 22,424 объявления | 21,838 объявлений | 24,621 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Бутовской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Бунинская аллея — 6-я по цене метра из 6 станций линии
Станции Бутовской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Бунинская аллея% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лесопарковая | 385 971 | +20,5 | 1 740 | 5,4 | 18,5 | 44 / 21 | A |
| Улица Старокачаловская | 354 321 | +10,6 | 1 298 | 4,4 | 22,7 | 31 / 9 | A |
| Улица Скобелевская | 351 916 | +9,8 | 1 266 | 4,3 | 23,2 | 122 / 83 | A |
| Бульвар Адмирала Ушакова | 329 490 | +2,8 | 1 317 | 4,8 | 20,8 | 29 / 22 | A |
| Улица Горчакова | 326 291 | +1,8 | 1 173 | 4,3 | 23,2 | 42 / 46 | A |
| Бунинская аллея | 320 404 | 0 | 1 215 | 4,6 | 22,0 | 238 / 191 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о готовом жилье у метро «Бунинская аллея»
Выход к местным улицам, автобус до «Потапово», библиотека и прогулочный маршрут Южного Бутова.
Опубликовано 6 октября 2026 года
К каким улицам ведёт выход метро «Бунинская аллея»?
Выход №1 станции Бутовской линии ведёт к Бунинской аллее, Черневской улице и улице Кадырова. На станции есть лифт; маршрут от конкретного дома до выхода стоит проверить отдельно.
Как доехать от метро «Бунинская аллея» к «Потапово»?
Через остановку у станции проходит автобус с936 до метро «Потапово». По пути он останавливается у Черневского пруда, «Бутовских Аллей» и на проспекте Куприна; перед поездкой проверьте направление рейса.
Где в Южном Бутове находится библиотека семейного чтения?
Библиотека №195, филиал №1, находится на улице Адмирала Лазарева, 61. Она обслуживает читателей разных возрастов; это отдельный филиал от библиотеки на бульваре Адмирала Ушакова.
Куда можно отправиться на прогулку от Бунинской аллеи?
Вдоль наземной Бутовской линии проложен маршрут в сторону «Бульвара Адмирала Ушакова»: он идёт рядом с парками и водоёмами. Московский транспорт описывает около 3 км прямой дорожки для прогулок и роликов.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Бунинская аллея» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Бунинская аллея и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции