Квадролог

Станция метро в Москве · Бутовская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Бульвар Адмирала Ушакова

Квадратный метр в готовом жилье у метро Бульвар Адмирала Ушакова стоит 329 490 ₽ — на 31 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 317 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    329 490
    ₽
  • Аренда за метр
    1 317
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,8
    года

В расчёте — 29 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 329 490 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 30,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 317 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,7 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Бульвар Адмирала Ушакова.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    21,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 млн ₽, ещё четверть дороже 25 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.
  • Аренда в месяц
    57 571 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 66 500 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 17,3 млн — 319 839 — 10 / 4
Трёхкомнатные 24,6 млн — 311 444 — 12 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 319 8398 объявлений 305 5788 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Бутовской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Бульвар Адмирала Ушакова — 4-я по цене метра из 6 станций линии

Метро Бульвар Адмирала Ушакова на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Бульвар Адмирала УшаковаБунинская аллеяПотаповоУлица ГорчаковаУлица Скобелевская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 366 422 ₽ за метр, 510 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Бутовской линии

Станции Бутовской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Бульвар Адмирала Ушакова% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Лесопарковая 385 971 +17,1 1 740 5,4 18,5 44 / 21 A
Улица Старокачаловская 354 321 +7,5 1 298 4,4 22,7 31 / 9 A
Улица Скобелевская 351 916 +6,8 1 266 4,3 23,2 122 / 83 A
Бульвар Адмирала Ушакова 329 490 0 1 317 4,8 20,8 29 / 22 A
Улица Горчакова 326 291 −1,0 1 173 4,3 23,2 42 / 46 A
Бунинская аллея 320 404 −2,8 1 215 4,6 22,0 238 / 191 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о готовом жилье у метро «Бульвар Адмирала Ушакова»

Бутовская линия, поездка к МЦД, дорожка для прогулки, библиотека и культурный центр.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где на Бутовской линии находится «Бульвар Адмирала Ушакова»?

Станция находится между «Улицей Скобелевской» и «Улицей Горчакова». Если едете к Серпуховско-Тимирязевской линии, продолжайте в сторону «Улицы Старокачаловской»; нужный выход на поверхность выбирайте по конечному адресу.

Есть ли автобус от метро к МЦД «Силикатная»?

Маршрут №902 останавливается у метро «Бульвар Адмирала Ушакова» и идёт до МЦД «Силикатная». Перед поездкой сверяйте направление и расписание на остановке.

Где пройтись или покататься на роликах в Южном Бутове?

От Бунинской аллеи к метро «Бульвар Адмирала Ушакова» проходит прямая дорожка длиной около трёх километров: вдоль наземной линии метро, через парковые участки и рядом с озёрами.

Где на бульваре работает библиотека №195?

Один из филиалов библиотеки №195 расположен на бульваре Адмирала Ушакова, 11. У библиотеки есть электронный каталог; часы и мероприятия лучше посмотреть перед визитом.

Где найти занятия и концерты рядом с бульваром?

Культурный центр «Лира» находится на бульваре Адмирала Ушакова, 12. Здесь есть концертный зал, хореографические и художественные студии; наборы и афиша меняются.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Бульвар Адмирала Ушакова» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Бульвар Адмирала Ушакова и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.