366 422
₽Станция метро в Москве · Бутовская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Бульвар Адмирала Ушакова
Квадратный метр в новостройках у метро Бульвар Адмирала Ушакова стоит 366 422 ₽ — на 31 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 510 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 366 422 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 31,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Бульвар Адмирала Ушакова.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 20,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,1 млн ₽, ещё четверть дороже 23,6 млн ₽. В расчёте 510 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 16,3 млн | — | 424 050 | — | 135 / 0 |
| Двухкомнатные | 20 млн | — | 350 522 | — | 188 / 0 |
| Трёхкомнатные | 23 млн | — | 297 974 | — | 150 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 48,1 млн | — | 378 840 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 424 050135 объявлений | 350 522188 объявлений | 297 974150 объявлений | 378 8409 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Бутовской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Бульвар Адмирала Ушакова — 2-я по цене метра из 4 станций линии
Станции Бутовской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Бульвар Адмирала Ушакова% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Улица Скобелевская | 380 400 | +3,8 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Бульвар Адмирала Ушакова | 366 422 | 0 | — | — | — | 510 / 0 | B |
| Улица Горчакова | 279 304 | −23,8 | — | — | — | 43 / 0 | B |
| Бунинская аллея | 271 862 | −25,8 | — | — | — | 254 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о новостройках у метро «Бульвар Адмирала Ушакова»
Бутовская линия, поездка к МЦД, дорожка для прогулки, библиотека и культурный центр.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где на Бутовской линии находится «Бульвар Адмирала Ушакова»?
Станция находится между «Улицей Скобелевской» и «Улицей Горчакова». Если едете к Серпуховско-Тимирязевской линии, продолжайте в сторону «Улицы Старокачаловской»; нужный выход на поверхность выбирайте по конечному адресу.
Есть ли автобус от метро к МЦД «Силикатная»?
Маршрут №902 останавливается у метро «Бульвар Адмирала Ушакова» и идёт до МЦД «Силикатная». Перед поездкой сверяйте направление и расписание на остановке.
Где пройтись или покататься на роликах в Южном Бутове?
От Бунинской аллеи к метро «Бульвар Адмирала Ушакова» проходит прямая дорожка длиной около трёх километров: вдоль наземной линии метро, через парковые участки и рядом с озёрами.
Где на бульваре работает библиотека №195?
Один из филиалов библиотеки №195 расположен на бульваре Адмирала Ушакова, 11. У библиотеки есть электронный каталог; часы и мероприятия лучше посмотреть перед визитом.
Где найти занятия и концерты рядом с бульваром?
Культурный центр «Лира» находится на бульваре Адмирала Ушакова, 12. Здесь есть концертный зал, хореографические и художественные студии; наборы и афиша меняются.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Бульвар Адмирала Ушакова» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Бульвар Адмирала Ушакова и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции