Квадролог

Станция метро в Москве · Бутовская линия

Готовое жильё

Метро Лесопарковая

Квадратный метр в готовом жилье у метро Лесопарковая стоит 385 971 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 740 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    385 971
    ₽
  • Аренда за метр
    1 740
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,5
    года

В расчёте — 44 объявления о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 385 971 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 18,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 740 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 5,9 %
  • Окупится за 18,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 3,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Лесопарковая.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    28,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 млн ₽, ещё четверть дороже 32,2 млн ₽. В расчёте 44 объявления.
  • Аренда в месяц
    71 286 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 79 900 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 16,5 млн 69 250 434 511 4,9 7 / 11
Двухкомнатные 22,1 млн — 380 528 — 12 / 4
Трёхкомнатные 32,3 млн — 387 925 — 19 / 3
Четырёхкомнатные 31,5 млн — 322 479 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 365 8545 объявлений — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — 420 1756 объявлений 389 35415 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Бутовской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Лесопарковая — 1-я по цене метра из 6 станций линии

Метро Лесопарковая на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Лесопарковая Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Бутовской линии

Станции Бутовской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Лесопарковая% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Лесопарковая 385 971 0 1 740 5,4 18,5 44 / 21 A
Улица Старокачаловская 354 321 −8,2 1 298 4,4 22,7 31 / 9 A
Улица Скобелевская 351 916 −8,8 1 266 4,3 23,2 122 / 83 A
Бульвар Адмирала Ушакова 329 490 −14,6 1 317 4,8 20,8 29 / 22 A
Улица Горчакова 326 291 −15,5 1 173 4,3 23,2 42 / 46 A
Бунинская аллея 320 404 −17,0 1 215 4,6 22,0 238 / 191 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о районе у метро «Лесопарковая»

Как устроены выход, пересадки и ближайшие ориентиры станции Бутовской линии.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Куда ведёт выход станции «Лесопарковая»?

Выход № 1 ведёт к Старобитцевской улице, 34-му километру МКАД, жилому кварталу «Лесопарковый» и Битцевскому лесу. У станции один выход; расположение конкретного дома относительно него нужно смотреть по адресу.

Где пересесть с «Лесопарковой» на другие линии?

В направлении «Битцевского парка» можно пересесть на «Новоясеневскую» Калужско-Рижской линии. В противоположном направлении «Улица Старокачаловская» связана с «Бульваром Дмитрия Донского» Серпуховско-Тимирязевской линии. На самой «Лесопарковой» пересадки нет.

Есть ли у станции место для прогулки?

От выхода № 1 указано направление к Битцевскому лесу. Это большой природный парк; вход и маршрут к нужной части леса стоит выбирать от конкретного дома, особенно если он отделён от станции дорогой.

Какие школа и детский сад работают в этой части Чертанова Южного?

В 2024 году на улице Маршала Батицкого, 12 открылся корпус школы № 629 со школьным и дошкольным отделениями. Он находится в части района у станции «Лесопарковая»; при выборе квартиры уточняйте правила приёма для её точного адреса.

Предусмотрен ли лифт на «Лесопарковой»?

Да, оператор метро указывает лифт и службу поддержки маломобильных пассажиров. Если для поездки важен безбарьерный путь, уточните рабочее состояние лифта перед выходом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Лесопарковая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Лесопарковая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.