Квадролог

Станция метро в Москве · Бутовская линия · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Метро Лесопарковая

Однокомнатная квартира у метро Лесопарковая обходится в 434 511 ₽ за метр — на 8,6 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 774 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    434 511
    ₽
  • Аренда за метр
    1 774
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,4
    года

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Лесопарковая

  • Цена за метр 434 511 ₽ здесь, 385 971 ₽ в среднем у станции — дороже на 12,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 774 ₽ здесь, 1 740 ₽ в среднем у станции — дороже на 2,0 %
  • Окупится за 20,4 года здесь, 18,5 года в среднем у станции — дольше на 1,9 года

Вся Москва

  • Цена за метр 434 511 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 8,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 774 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 4,0 %
  • Окупится за 20,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,0 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Лесопарковая.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,1 млн ₽, ещё четверть дороже 17,1 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    69 250 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 71 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 4 C
Монолитные дома — — — — 4 / 4 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Бутовской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Лесопарковая — 1-я по цене метра из 6 станций линии

Метро Лесопарковая на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Лесопарковая Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Бутовской линии

Станции Бутовской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Лесопарковая% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Лесопарковая 385 971 0 1 740 5,4 18,5 44 / 21 A
Улица Старокачаловская 354 321 −8,2 1 298 4,4 22,7 31 / 9 A
Улица Скобелевская 351 916 −8,8 1 266 4,3 23,2 122 / 83 A
Бульвар Адмирала Ушакова 329 490 −14,6 1 317 4,8 20,8 29 / 22 A
Улица Горчакова 326 291 −15,5 1 173 4,3 23,2 42 / 46 A
Бунинская аллея 320 404 −17,0 1 215 4,6 22,0 238 / 191 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Лесопарковая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Лесопарковая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.