294 542
₽Станция метро в Москве · Бутовская линия · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Метро Бунинская аллея
Двухкомнатная квартира в монолитном доме у метро Бунинская аллея обходится в 294 542 ₽ за метр — на 38 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 127 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 127₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,8
В расчёте — 38 объявлений о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Бунинская аллея
- Цена за метр 294 542 ₽ здесь, 320 404 ₽ в среднем у станции — дешевле на 8,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 127 ₽ здесь, 1 215 ₽ в среднем у станции — дешевле на 7,3 %
- Окупится за 21,8 года здесь, 22,0 года в среднем у станции — быстрее на 0,2 года
Вся Москва
- Цена за метр 294 542 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 38,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 127 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 39,0 %
- Окупится за 21,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,3 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Бунинская аллея.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,8 млн ₽, ещё четверть дороже 17,8 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.Аренда в месяц 66 857 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 301 815 | 1 095 | 4,4 | 23,0 | 18 / 17 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 294 252 | 921 | 3,8 | 26,6 | 15 / 10 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 341 540 | 1 268 | 4,5 | 22,4 | 24 / 29 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 298 772 | 1 013 | 4,1 | 24,6 | 21 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 291 360 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Бутовской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Бунинская аллея — 6-я по цене метра из 6 станций линии
Станции Бутовской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Бунинская аллея% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лесопарковая | 385 971 | +20,5 | 1 740 | 5,4 | 18,5 | 44 / 21 | A |
| Улица Старокачаловская | 354 321 | +10,6 | 1 298 | 4,4 | 22,7 | 31 / 9 | A |
| Улица Скобелевская | 351 916 | +9,8 | 1 266 | 4,3 | 23,2 | 122 / 83 | A |
| Бульвар Адмирала Ушакова | 329 490 | +2,8 | 1 317 | 4,8 | 20,8 | 29 / 22 | A |
| Улица Горчакова | 326 291 | +1,8 | 1 173 | 4,3 | 23,2 | 42 / 46 | A |
| Бунинская аллея | 320 404 | 0 | 1 215 | 4,6 | 22,0 | 238 / 191 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Бунинская аллея» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Бунинская аллея и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции