Квадролог

Станция метро в Москве · Бутовская линия · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Метро Улица Скобелевская

Однокомнатная квартира у метро Улица Скобелевская обходится в 381 166 ₽ за метр — на 20 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 315 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    381 166
    ₽
  • Аренда за метр
    1 315
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,2
    года

В расчёте — 36 объявлений о продаже и 39 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Улица Скобелевская

  • Цена за метр 381 166 ₽ здесь, 351 916 ₽ в среднем у станции — дороже на 8,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 315 ₽ здесь, 1 266 ₽ в среднем у станции — дороже на 3,8 %
  • Окупится за 24,2 года здесь, 23,2 года в среднем у станции — дольше на 1,0 года

Вся Москва

  • Цена за метр 381 166 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 19,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 315 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,9 %
  • Окупится за 24,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,7 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Улица Скобелевская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,3 млн ₽, ещё четверть дороже 16,9 млн ₽. В расчёте 36 объявлений.
  • Аренда в месяц
    54 714 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 49 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 39 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 372 753 1 271 4,1 24,4 15 / 14 A
Монолитные дома 397 328 1 391 4,2 23,8 19 / 18 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Бутовской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Улица Скобелевская — 3-я по цене метра из 6 станций линии

Метро Улица Скобелевская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Улица СкобелевскаяБульвар Адмирала УшаковаБутовоЩербинка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 380 400 ₽ за метр, 13 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Бутовской линии

Станции Бутовской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Улица Скобелевская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Лесопарковая 385 971 +9,7 1 740 5,4 18,5 44 / 21 A
Улица Старокачаловская 354 321 +0,7 1 298 4,4 22,7 31 / 9 A
Улица Скобелевская 351 916 0 1 266 4,3 23,2 122 / 83 A
Бульвар Адмирала Ушакова 329 490 −6,4 1 317 4,8 20,8 29 / 22 A
Улица Горчакова 326 291 −7,3 1 173 4,3 23,2 42 / 46 A
Бунинская аллея 320 404 −9,0 1 215 4,6 22,0 238 / 191 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Улица Скобелевская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Улица Скобелевская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.