Квадролог

Станция метро в Москве · Калининская линия · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Метро Площадь Ильича

В монолитных домах у метро Площадь Ильича метр стоит 564 158 ₽ — на 19 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 180 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    564 158
    ₽
  • Аренда за метр
    2 180
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,6
    года

В расчёте — 83 объявления о продаже и 29 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Площадь Ильича

  • Цена за метр 564 158 ₽ здесь, 550 328 ₽ в среднем у станции — дороже на 2,5 %
  • Аренда за метр в месяц 2 180 ₽ здесь, 2 074 ₽ в среднем у станции — дороже на 5,1 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 22,1 года в среднем у станции — быстрее на 0,5 года

Вся Москва

  • Цена за метр 564 158 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 18,6 %
  • Аренда за метр в месяц 2 180 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 17,9 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,1 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Площадь Ильича.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    34,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 млн ₽, ещё четверть дороже 44,7 млн ₽. В расчёте 83 объявления.
  • Аренда в месяц
    117 273 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 90 000 ₽, ещё четверть дороже 130 000 ₽. В расчёте 29 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 25,4 млн 90 000 616 323 4,4 20 / 11
Двухкомнатные 35,3 млн 122 500 534 542 4,8 33 / 10
Трёхкомнатные 45,1 млн 165 000 534 511 5,0 18 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 616 323 2 248 4,4 22,8 20 / 11 A
Двухкомнатные 534 542 2 143 4,8 20,8 33 / 10 A
Трёхкомнатные 534 511 2 208 5,0 20,2 18 / 5 A
Четырёхкомнатные — — — — 4 / 1 C
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Калининской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Площадь Ильича — 4-я по цене метра из 8 станций линии

Метро Площадь Ильича на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Площадь ИльичаАвиамоторная, Калининская линияМарксистскаяМосква-ТоварнаяПролетарскаяРимскаяСерп и МолотТаганскаяЧкаловская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Калининской линии

Станции Калининской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Площадь Ильича% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Третьяковская 1 618 866 +194,2 2 601 1,9 51,9 36 / 36 A
Авиамоторная, Калининская линия 581 180 +5,6 2 258 4,7 21,4 169 / 165 A
Марксистская 565 791 +2,8 2 203 4,7 21,4 28 / 22 A
Площадь Ильича 550 328 0 2 074 4,5 22,1 141 / 109 A
Шоссе Энтузиастов 374 110 −32,0 1 639 5,3 19,0 37 / 25 A
Перово 344 300 −37,4 1 367 4,8 21,0 211 / 92 A
Новогиреево 338 023 −38,6 1 320 4,7 21,3 175 / 151 A
Новокосино 330 800 −39,9 1 226 4,4 22,5 47 / 43 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Площадь Ильича» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Площадь Ильича и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.