2 037 926
₽Станция метро в Москве · Кольцевая линия · пять комнат и больше в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Пять комнат и больше в монолитных домах, Метро Парк Культуры
Квартира с пятью и более комнатами в монолитном доме у метро Парк Культуры обходится в 2 037 926 ₽ за метр — на 329 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 5 263 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 32,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц5 263₽Аренда приносит в год3,1%Окупится за года32,3
В расчёте — 20 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Парк Культуры
- Цена за метр 2 037 926 ₽ здесь, 1 431 674 ₽ в среднем у станции — дороже на 42,3 %
- Аренда за метр в месяц 5 263 ₽ здесь, 3 311 ₽ в среднем у станции — дороже на 58,9 %
- Окупится за 32,3 года здесь, 36,0 года в среднем у станции — быстрее на 3,8 года
Вся Москва
- Цена за метр 2 037 926 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 328,6 %
- Аренда за метр в месяц 5 263 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 184,8 %
- Окупится за 32,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 10,8 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Парк Культуры.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 611,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 450,3 млн ₽, ещё четверть дороже 736,8 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.Аренда в месяц 1 000 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 1 000 000 ₽, ещё четверть дороже 2 157 442 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же пять комнат и больше в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
| Пять комнат и больше в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 2 074 468 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 2 105 903 | 3 276 | 1,9 | 53,6 | 17 / 8 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 1 955 204 | 4 299 | 2,6 | 37,9 | 14 / 10 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Кольцевой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Парк Культуры — 1-я по цене метра из 6 станций линии
Станции Кольцевой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Парк Культуры% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Парк Культуры | 1 431 674 | 0 | 3 311 | 2,8 | 36,0 | 152 / 103 | A |
| Добрынинская | 832 483 | −41,9 | 2 684 | 3,9 | 25,8 | 44 / 25 | A |
| Новослободская | 708 486 | −50,5 | 2 447 | 4,1 | 24,1 | 61 / 43 | A |
| Таганская | 700 633 | −51,1 | 2 234 | 3,8 | 26,1 | 86 / 88 | A |
| Краснопресненская | 678 954 | −52,6 | 2 453 | 4,3 | 23,1 | 36 / 68 | A |
| Комсомольская | 548 626 | −61,7 | 2 203 | 4,8 | 20,7 | 25 / 18 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Парк Культуры» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Парк Культуры и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции