115 116
₽Район Краснодара · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Западный
Двухкомнатная квартира в районе Западный обходится в 115 116 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Западный
- Цена за метр 115 116 ₽ здесь, 115 285 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 863 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 11,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 115 116 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 10,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Западный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Западный — 28-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Западный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Комсомольский | дороже | 118 562 | +2,8 | 550 | 5,6 | 17,9 | 219 / 40 | A |
| Восточно-Кругликовский | дороже | 116 266 | +0,9 | 554 | 5,7 | 17,5 | 364 / 161 | A |
| имени Жукова | дороже | 115 756 | +0,4 | 520 | 5,4 | 18,6 | 42 / 36 | A |
| ККБ | дешевле | 114 598 | −0,6 | 587 | 6,1 | 16,3 | 228 / 75 | A |
| Карасунский | дешевле | 114 407 | −0,8 | 687 | 7,2 | 13,9 | 268 / 109 | A |
| РИП | дешевле | 109 934 | −4,6 | 596 | 6,5 | 15,4 | 1 279 / 469 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Двухкомнатные Западного
Семейную планировку и маршрут по Тургенева проверяйте по дому.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить две комнаты?
Оцените изоляцию, кухню, санузел, окна и полную стоимость с нужным ремонтом.
Что комнатность не сообщает?
Материал, исправность лифта и состояние кровли и общих сетей здания.
Где школа № 5?
На Котовского, 100. Для выбранной квартиры сверьте номер дома в действующем постановлении о закреплении.
Какие автобусы проходят по Тургенева?
№ 2 и 9 затем идут по Атарбекова; № 2 следует к Валерия Гассия, № 9 — к Южному автовокзалу. Остановку определяйте по адресу дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Западный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы