Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Кожзавод

Однокомнатная квартира в районе Кожзавод обходится в 196 183 ₽ за метр — на 52 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 763 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    196 183
    ₽
  • Аренда за метр
    763
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,4
    года

В расчёте — 53 объявления о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Кожзавод

  • Цена за метр 196 183 ₽ здесь, 186 541 ₽ в среднем по району — дороже на 5,2 %
  • Аренда за метр в месяц 763 ₽ здесь, 792 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,6 %
  • Окупится за 21,4 года здесь, 19,6 года в среднем по району — дольше на 1,8 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 196 183 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 52,1 %
  • Аренда за метр в месяц 763 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 15,6 %
  • Окупится за 21,4 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 5,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кожзавод.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,7 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 53 объявления.
  • Аренда в месяц
    36 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 56 250 ₽. В расчёте 20 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 171 114 — — — 9 / 2 B
Монолитные дома 199 283 839 5,0 19,8 36 / 11 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кожзавод — 2-й по цене метра среди районов Краснодара

Кожзавод на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Кожзаводаул Новая АдыгеяСХИЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кожзавод% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Табачная фабрика дороже 209 269 +12,2 1 037 5,9 16,8 112 / 22 A
Центральный дешевле 182 985 −1,9 893 5,9 17,1 872 / 304 A
Аврора дешевле 177 941 −4,6 895 6,0 16,6 188 / 63 A
Фестивальный дешевле 172 110 −7,7 883 6,2 16,2 872 / 381 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные Кожзавода

Для компактной квартиры важны планировка и точный адрес на Кожевенной.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сопоставить у однокомнатных?

Площадь кухни, расположение санузла, окна, этаж и полную цену с ремонтом: одинаковая комнатность не задаёт одинаковую планировку.

Как оценить будущие расходы на дом?

Уточните материал здания, работу лифта и историю ремонта общих сетей: фильтр по одной комнате этих свойств не показывает.

Какая школа указана для Кожевенной, 22 и 24?

В постановлении 2026 года оба дома отнесены к школе № 55 на Минской, 126. Для другого номера нужна отдельная проверка.

Куда идёт троллейбус № 8?

Он проходит по Кожевенной между Юбилейным микрорайоном и вокзалом Краснодар-I. Сторону посадки от квартиры проверьте отдельно: обратная трасса отличается.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кожзавод». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.