Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Гидростроителей

Однокомнатная квартира в районе Гидростроителей обходится в 123 266 ₽ за метр — на 4,4 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 548 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    123 266
    ₽
  • Аренда за метр
    548
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    18,8
    года

В расчёте — 282 объявления о продаже и 133 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Гидростроителей

  • Цена за метр 123 266 ₽ здесь, 118 610 ₽ в среднем по району — дороже на 3,9 %
  • Аренда за метр в месяц 548 ₽ здесь, 557 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,6 %
  • Окупится за 18,8 года здесь, 17,8 года в среднем по району — дольше на 1,0 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 123 266 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 4,4 %
  • Аренда за метр в месяц 548 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 17,1 %
  • Окупится за 18,8 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 2,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гидростроителей.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5,4 млн ₽. В расчёте 282 объявления.
  • Аренда в месяц
    22 469 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 133 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 124 026 583 5,6 17,7 37 / 9 A
Кирпичные дома 125 400 574 5,5 18,2 55 / 34 A
Монолитные дома 123 782 535 5,2 19,3 137 / 54 A
Блочные дома 118 160 482 4,9 20,4 25 / 15 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Гидростроителей — 24-й по цене метра среди районов Краснодара

Гидростроителей на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГидростроителейПашковский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Гидростроителей% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пашковский дороже 126 236 +6,4 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Славянский дороже 125 916 +6,2 660 6,3 15,9 383 / 172 A
Московский дороже 122 962 +3,7 638 6,2 16,1 93 / 44 A
Комсомольский дешевле 118 562 −0,0 550 5,6 17,9 219 / 40 A
Восточно-Кругликовский дешевле 116 266 −2,0 554 5,7 17,5 364 / 161 A
имени Жукова дешевле 115 756 −2,4 520 5,4 18,6 42 / 36 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные на Гидростроителей

Компактную готовую квартиру сравнивайте по плану и адресу внутри микрорайона.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в однокомнатной?

Кухню, форму комнаты, хранение, санузел и полную цену. Отделка и материал дома могут различаться при одной комнатности.

Где гулять в районе?

Николаевский бульвар — благоустроенное пространство Гидростроителей. Удобство ежедневной прогулки оценивайте по точному дому: метка охватывает разные улицы.

Какие сады находятся на улице Гидростроителей?

Сад № 184 расположен в доме 25, сад № 190 — в доме 30. У № 184 есть ещё корпус на Артезианской, 10/1; место и нужное здание уточняйте отдельно.

Где проверить поликлинику?

Взрослое здание поликлиники № 27 — на Дмитрия Благоева, 16, детское отделение указано на Писателя Знаменского, 3. Прикрепление однокомнатной зависит от номера дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гидростроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.