154 596
₽Район Екатеринбурга · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Солнечный
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Солнечный обходится в 154 596 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 183 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Солнечный
- Цена за метр 154 596 ₽ здесь, 172 789 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 154 596 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 11,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,7 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 183 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в монолитных домах | 184 474 | — | — | — | 264 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 143 890 | — | — | — | 20 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Солнечный — 18-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Солнечный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пионерский | дороже | 180 626 | +4,5 | — | — | — | 765 / 0 | B |
| ЖБИ | дороже | 175 457 | +1,5 | — | — | — | 402 / 0 | B |
| УНЦ | дороже | 175 259 | +1,4 | — | — | — | 90 / 0 | B |
| Уралмаш | дешевле | 167 427 | −3,1 | — | — | — | 1 285 / 0 | B |
| Академический | дешевле | 167 316 | −3,2 | — | — | — | 6 263 / 0 | B |
| Новая Сортировка | дешевле | 163 581 | −5,3 | — | — | — | 114 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о двухкомнатных в монолитных новостройках Солнечного
Опубликовано 6 октября 2026 года
Достаточно ли сочетания «монолит» и «две комнаты»?
Нет. Оно выбирает объявления по материалу дома и комнатности, но не сообщает площадь, изоляцию комнат и отделку. У выбранного корпуса сверьте конструкцию и план по проектной декларации, а цену — по его собственному предложению.
Почему статус здания проверяют отдельно?
Солнечный строится очередями: известны отдельные введённые кварталы разных лет. Монолитная отметка в объявлении не показывает, сдан ли конкретный корпус двухкомнатной квартиры. Срок передачи ищут в документах выбранного проекта.
Куда обращаться за медицинской помощью в районе?
Частная клиника «ВикиМед» работает на Чемпионов, 3, ведёт взрослые и детские направления. Условия приёма и оплаты уточняют у неё; адрес нового дома сам по себе не даёт прикрепления к этой клинике.
Где есть детские игровые зоны?
В Солнечном парке у Счастливой и Золотистого бульвара оборудованы площадки для разных возрастов. От будущего монолитного корпуса путь к ним определяется по адресу и входу в квартал.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы