126 664
₽Административный район Екатеринбурга · трёхкомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в блочных домах, Район Академический
Трёхкомнатная квартира в блочном доме в районе Академический обходится в 126 664 ₽ за метр — на 15 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Академический
- Цена за метр 126 664 ₽ здесь, 151 076 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 795 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 126 664 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 15,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Академический.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 13,2 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 116 441 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 116 282 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 133 449 | 676 | 6,1 | 16,4 | 92 / 6 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 148 439 | 692 | 5,6 | 17,9 | 8 / 10 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 137 526 | — | — | — | 9 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Академический — 3-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Академический
Район так, как его называют в объявлениях: 155 070 ₽ за метр, 376 объявлений о продаже и 175 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 164 531 ₽ за метр, 6 844 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Академический% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 182 189 | +20,6 | 919 | 6,1 | 16,5 | 500 / 207 | A |
| Верх-Исетский | дороже | 164 549 | +8,9 | 838 | 6,1 | 16,4 | 603 / 251 | A |
| Кировский | дешевле | 150 986 | −0,1 | 809 | 6,4 | 15,5 | 566 / 257 | A |
| Октябрьский | дешевле | 147 245 | −2,5 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
| Чкаловский | дешевле | 144 004 | −4,7 | 801 | 6,7 | 15,0 | 947 / 383 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о трёхкомнатных в блочных домах Академического района
Опубликовано 6 октября 2026 года
Достаточно ли меток «блок» и «три комнаты»?
Нет. Они не сообщают, сколько спален изолировано, как устроен санузел и в каком состоянии здание. Для семейного выбора изучите план конкретной трёхкомнатной и технические документы её дома.
Что проверить перед сравнением полной стоимости?
У блочных трёхкомнатных могут различаться площадь и отделка. Уточните собственную цену выбранного предложения и состав работ, затем сравните планы домов на подходящих улицах; одна групповая цена метра не заменяет бюджет сделки.
Как узнать школу по выбранному дому?
В районе работают школа № 123 и школа № 31 в Широкой Речке. Закрепление за школой определяется по улице и номеру дома в актуальном городском перечне; само название Академического района не даёт ответа.
Как проверить трамвайный маршрут?
Из жилого массива Академический ходят трамваи № 1 и № 16; второй связывает Академика Парина с центром и ЖБИ. Для дома в Широкой Речке или ином квартале сначала уточните адрес и путь к действующей остановке.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено