122 969
₽Район Екатеринбурга · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Птицефабрика
Двухкомнатная квартира в районе Птицефабрика обходится в 122 969 ₽ за метр — на 29 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 134 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Птицефабрика
- Цена за метр 122 969 ₽ здесь, 130 180 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 122 969 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 29,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Птицефабрика.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,4 млн ₽. В расчёте 134 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Птицефабрика — 29-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Птицефабрика% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Химмаш | дороже | 149 350 | +14,7 | — | — | — | 104 / 0 | B |
| Чкаловский | дороже | 138 836 | +6,6 | — | — | — | 191 / 0 | B |
| Компрессорный | дороже | 135 286 | +3,9 | — | — | — | 166 / 0 | B |
| Кольцово | дешевле | 120 768 | −7,2 | — | — | — | 61 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о двухкомнатных новостройках Птицефабрики
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает фильтр двухкомнатных новостроек?
Он оставляет объявления о новых квартирах с двумя комнатами и меткой «Птицефабрика». Материал дома не задан; у выбранного корпуса конструкцию и характеристики нужно сверить в проектных документах.
Как сравнить полную цену двухкомнатных?
У новых двухкомнатных разная площадь, планировка и отделка. Групповые расчёты, если доступны, не являются ценой каждой квартиры; для выбора смотрите полную стоимость конкретного предложения и условия договора.
Являются ли Кольцово и Птицефабрика одним местом?
Нет, муниципальная стратегия называет Птицефабрику и Кольцово отдельными микрорайонами. Адрес новостройки с исходной меткой «Птицефабрика» нужно определить по проекту; одна метка не доказывает принадлежности к компактным кварталам у Трубачёва.
Какие занятия есть у Варшавской?
Культурный центр «На Варшавской» работает на Варшавской, 26 и предлагает творческие студии, в том числе для взрослых. Для будущего дома расстояние до центра зависит от адреса; актуальный набор и график узнают у учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Птицефабрика». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы