144 079
₽Район Екатеринбурга · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Пионерский
В панельных домах в районе Пионерский метр стоит 144 079 ₽ — на 3,6 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 725 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц725₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,6
В расчёте — 55 объявлений о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Пионерский
- Цена за метр 144 079 ₽ здесь, 157 993 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,8 %
- Аренда за метр в месяц 725 ₽ здесь, 847 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,3 %
- Окупится за 16,6 года здесь, 15,5 года в среднем по району — дольше на 1,0 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 144 079 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 3,6 %
- Аренда за метр в месяц 725 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 12,2 %
- Окупится за 16,6 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пионерский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 55 объявлений.Аренда в месяц 34 167 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 37 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,6 млн | 26 000 | 150 344 | 7,0 | 8 / 5 |
| Двухкомнатные | 6,7 млн | 35 000 | 146 102 | 5,7 | 21 / 6 |
| Трёхкомнатные | 8,9 млн | 40 000 | 133 317 | 5,7 | 18 / 6 |
| Четырёхкомнатные | 10,2 млн | — | 133 290 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 150 344 | 879 | 7,0 | 14,3 | 8 / 5 | A |
| Двухкомнатные | 146 102 | 698 | 5,7 | 17,4 | 21 / 6 | A |
| Трёхкомнатные | 133 317 | 635 | 5,7 | 17,5 | 18 / 6 | A |
| Четырёхкомнатные | 133 290 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пионерский — 17-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пионерский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юго-Западный | дороже | 163 628 | +3,6 | 846 | 6,2 | 16,1 | 435 / 176 | A |
| Втузгородок | дороже | 163 219 | +3,3 | 857 | 6,3 | 15,9 | 212 / 84 | A |
| Шарташский рынок | дороже | 162 185 | +2,7 | 916 | 6,8 | 14,8 | 48 / 13 | A |
| Солнечный | дешевле | 155 292 | −1,7 | 862 | 6,7 | 15,0 | 90 / 32 | A |
| Академический | дешевле | 155 070 | −1,9 | 817 | 6,3 | 15,8 | 376 / 175 | A |
| Уктус | дешевле | 147 427 | −6,7 | 857 | 7,0 | 14,3 | 267 / 131 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Панельные дома, Пионерский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнатность среди панельных домов?
Материал задан, размер открыт. Сопоставьте планы, площади и цены целиком.
Что выяснить по адресу?
Серию здания, ремонт швов и ежедневный маршрут.
Как выбрать наземный транспорт у Садовой?
Школа № 165 называет остановки «Менделеева» и «Боровая» для своих кварталов. Маршрут от дома на другой улице, особенно у Вилонова, проверяйте отдельно.
Где расположен Основинский парк?
Парк находится между Омской, Учителей, Вилонова и Основинской; входы есть с нескольких сторон. До выбора квартиры проложите путь от её адреса к удобному входу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пионерский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы