91 797
₽Район Воронежа · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Советский
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Советский обходится в 91 797 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Советский
- Цена за метр 91 797 ₽ здесь, 110 641 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 501 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Воронеж
- Цена за метр 91 797 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 24,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,1 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 106 960 | — | — | — | 18 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 112 137 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 122 011 | 579 | 5,7 | 17,6 | 7 / 5 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 100 571 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 18-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Левобережный | дороже | 114 493 | +3,5 | 525 | 5,5 | 18,2 | 234 / 64 | A |
| Песчанка | дороже | 114 472 | +3,5 | 565 | 5,9 | 16,9 | 25 / 7 | A |
| Северный | дороже | 113 803 | +2,9 | 493 | 5,2 | 19,3 | 343 / 118 | A |
| Песчаный лог | дешевле | 108 358 | −2,1 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Мостозавод | дешевле | 107 434 | −2,9 | 395 | 4,4 | 22,7 | 15 / 7 | A |
| Юго-Западный | дешевле | 104 308 | −5,7 | 476 | 5,5 | 18,2 | 202 / 69 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Кирпич · Советский · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в кирпичной трёхкомнатной?
Спальни, общую комнату, санузлы и полную цену квартиры.
Что может увеличить расходы?
Отделка и ремонт кровли, отопления и общих труб.
Куда идёт автобус № 55?
Муниципальная схема связывает улицу Лидии Рябцевой и микрорайон Тенистый. Остановку от своего дома и действующее расписание проверяйте перед поездкой.
Где находится парк «Танаис»?
Муниципальный перечень указывает Олеко Дундича, 2. Расстояние от дома на другой улице Советского района проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы