Квадролог

Район Воронежа · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Левобережный

Однокомнатная квартира в районе Левобережный обходится в 127 452 ₽ за метр — на 4,3 % дороже, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 548 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    127 452
    ₽
  • Аренда за метр
    548
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,4
    года

В расчёте — 59 объявлений о продаже и 38 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Левобережный

  • Цена за метр 127 452 ₽ здесь, 114 493 ₽ в среднем по району — дороже на 11,3 %
  • Аренда за метр в месяц 548 ₽ здесь, 525 ₽ в среднем по району — дороже на 4,3 %
  • Окупится за 19,4 года здесь, 18,2 года в среднем по району — дольше на 1,2 года

Весь Воронеж

  • Цена за метр 127 452 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 4,3 %
  • Аренда за метр в месяц 548 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 2,5 %
  • Окупится за 19,4 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — дольше на 1,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Левобережный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6 млн ₽. В расчёте 59 объявлений.
  • Аренда в месяц
    20 875 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 250 ₽, ещё четверть дороже 24 525 ₽. В расчёте 38 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 116 602 602 6,2 16,1 9 / 8 A
Кирпичные дома 133 578 525 4,7 21,2 25 / 11 A
Монолитные дома 130 249 486 4,5 22,3 12 / 7 A
Блочные дома 106 702 — — — 5 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Левобережный — 15-й по цене метра среди районов Воронежа

Левобережный на карте Воронежа

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛевобережныйВАИЖелезнодорожныйМашмет Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 150 450 ₽ за метр, 2 159 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Левобережный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Коминтерновский дороже 120 893 +5,6 538 5,3 18,7 403 / 156 A
Боровое дороже 118 576 +3,6 473 4,8 20,9 32 / 8 A
Северо-Восточный дороже 116 139 +1,4 579 6,0 16,7 187 / 48 A
Песчанка дешевле 114 472 −0,0 565 5,9 16,9 25 / 7 A
Северный дешевле 113 803 −0,6 493 5,2 19,3 343 / 118 A
Советский дешевле 110 641 −3,4 501 5,4 18,4 167 / 59 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 1-комнатные · Левобережный · Воронеж · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в готовой однокомнатной?

Кухню, комнату, этаж, отделку и полную цену; материал дома открыт.

Что узнать по адресу здания?

Год, конструкцию, лифт и историю ремонта кровли и сетей.

Где находится парк БАМ?

Городской список указывает парк на Ростовской, 62д. Путь к нему проверяйте от выбранной квартиры.

Как узнать школу для выбранного дома?

Управление образования публикует адресное приложение к закреплению. Проверяйте улицу, номер и корпус дома; общая метка Левобережного не устанавливает школу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Левобережный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.