Квадролог

Район Воронежа · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Машмет

Однокомнатная квартира в районе Машмет обходится в 99 521 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 488 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    99 521
    ₽
  • Аренда за метр
    488
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    17,0
    года

В расчёте — 22 объявления о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Машмет

  • Цена за метр 99 521 ₽ здесь, 94 693 ₽ в среднем по району — дороже на 5,1 %
  • Аренда за метр в месяц 488 ₽ здесь, 449 ₽ в среднем по району — дороже на 8,7 %
  • Окупится за 17,0 года здесь, 17,6 года в среднем по району — быстрее на 0,6 года

Весь Воронеж

  • Цена за метр 99 521 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 18,6 %
  • Аренда за метр в месяц 488 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 13,2 %
  • Окупится за 17,0 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — быстрее на 1,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Машмет.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,7 млн ₽, ещё четверть дороже 3,8 млн ₽. В расчёте 22 объявления.
  • Аренда в месяц
    16 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15 000 ₽, ещё четверть дороже 17 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 110 632 — — — 5 / 1 B
Кирпичные дома 91 363 — — — 16 / 3 B
Монолитные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Машмет — 25-й по цене метра среди районов Воронежа

Машмет на карте Воронежа

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МашметЛевобережныйПесчанка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 112 912 ₽ за метр, 268 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Машмет% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Шилово дороже 101 949 +7,7 506 6,0 16,8 34 / 9 A
Тенистый дороже 98 977 +4,5 408 4,9 20,2 28 / 6 A
Придонский дороже 94 926 +0,2 — — — 16 / 1 B
Завод Процессор дешевле 93 834 −0,9 — — — 14 / 1 B
ВАИ дешевле 84 780 −10,5 439 6,2 16,1 64 / 17 A
Отрожка дешевле 83 659 −11,7 — — — 12 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 1-комнатные · Машмет · Воронеж · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в готовой однокомнатной на Машмете?

Кухню, жилую комнату, этаж, отделку и цену квартиры целиком; материал дома этим выбором не ограничен.

Какие сведения нужны по зданию?

Год, конструкция, состояние крыши, лифта и общих труб выясняют по точному адресу.

Есть ли железнодорожная остановка «Машмет»?

Да, перевозчик указывает остановочный пункт между Масловкой и Придачей на направлении к Воронежу-1. Время конкретного поезда проверяйте на нужную дату.

Где находится парк имени Шерстюка?

Парк расположен на Ростовской улице, 39в. Удобный вход и путь от выбранного дома определяйте по адресу, а не по одной метке «Машмет».

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Машмет». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.