165 349
₽Район Воронежа · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в монолитных домах, Чижовка
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Чижовка обходится в 165 349 ₽ за метр — на 35 % дороже, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 667 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц667₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,7
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Чижовка
- Цена за метр 165 349 ₽ здесь, 149 556 ₽ в среднем по району — дороже на 10,6 %
- Аренда за метр в месяц 667 ₽ здесь, 582 ₽ в среднем по району — дороже на 14,5 %
- Окупится за 20,7 года здесь, 21,4 года в среднем по району — быстрее на 0,7 года
Весь Воронеж
- Цена за метр 165 349 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 35,3 %
- Аренда за метр в месяц 667 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 18,6 %
- Окупится за 20,7 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — дольше на 2,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чижовка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 144 695 | — | — | — | 5 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Чижовка — 4-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Чижовка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Березовая роща | дороже | 161 575 | +8,0 | 558 | 4,1 | 24,1 | 56 / 14 | A |
| Ленинский | дороже | 152 892 | +2,2 | 663 | 5,2 | 19,2 | 380 / 152 | A |
| Центральный | дороже | 149 850 | +0,2 | 652 | 5,2 | 19,2 | 497 / 184 | A |
| Новый Бомбей | дешевле | 137 150 | −8,3 | 570 | 5,0 | 20,1 | 18 / 9 | A |
| СХИ | дешевле | 135 768 | −9,2 | — | — | — | 39 / 2 | B |
| Железнодорожный | дешевле | 133 352 | −10,8 | 600 | 5,4 | 18,5 | 114 / 29 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Монолит · Чижовка · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать готовую монолитную однокомнатную?
Проверьте кухню, комнату, отделку, этаж и полную цену.
Что монолитный каркас не показывает?
Возраст здания, состояние лифта, фасада и общих инженерных систем.
Где находится мемориал «Чижовский плацдарм»?
Городской туристический ресурс указывает улицу 20-летия Октября, 37д. Путь от квартиры на Гродненской, Краснознамённой или нового корпуса нужно оценить отдельно.
Где расположена библиотека № 41?
Муниципальная библиотека № 41 указана на Краснознамённой, 131. От домов на других участках улицы путь различается.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Чижовка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы