182 428
₽Район Волгограда · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Центральный
В монолитных домах в районе Центральный метр стоит 182 428 ₽ — на 66 % дороже, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 784 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц784₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,4
В расчёте — 48 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 182 428 ₽ здесь, 156 423 ₽ в среднем по району — дороже на 16,6 %
- Аренда за метр в месяц 784 ₽ здесь, 745 ₽ в среднем по району — дороже на 5,3 %
- Окупится за 19,4 года здесь, 17,5 года в среднем по району — дольше на 1,9 года
Весь Волгоград
- Цена за метр 182 428 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 66,3 %
- Аренда за метр в месяц 784 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 22,2 %
- Окупится за 19,4 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше на 5,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 12,6 млн ₽. В расчёте 48 объявлений.Аренда в месяц 40 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 43 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,8 млн | 40 000 | 182 842 | 5,7 | 17 / 7 |
| Двухкомнатные | 11,2 млн | — | 191 044 | — | 17 / 2 |
| Трёхкомнатные | 21,6 млн | — | 168 217 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 182 842 | 875 | 5,7 | 17,4 | 17 / 7 | A |
| Двухкомнатные | 191 044 | — | — | — | 17 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | 168 217 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 1-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ворошиловский | дешевле | 132 981 | −15,0 | 687 | 6,2 | 16,1 | 310 / 82 | A |
| Дзержинский | дешевле | 120 393 | −23,0 | 668 | 6,7 | 15,0 | 719 / 145 | A |
| Советский | дешевле | 114 699 | −26,7 | 633 | 6,6 | 15,1 | 569 / 118 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Монолит · Центральный · Волгоград · Готовое жильё
О типе дома и жизни в центральной части Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие квартиры входят в общую монолитную группу?
Материал дома задан, число комнат открыто. Полную цену квартиры и потребность в площади сравнивайте после выбора комнатности; один общий метр смешивает варианты разного размера.
Что необходимо проверить у выбранного монолитного дома?
Уточните его реальную конструкцию, состояние инженерных систем и адрес. Улица Мира и Пархоменко представляют разные части жилого центра; метка материала не заменяет сведения об отдельном корпусе.
Как проверить школу для выбранного дома в центре?
Гимназия № 3 работает на Пушкина, 7 и Краснознаменской, 13; школа № 10 — на Пархоменко, 23, школа № 44 — на Рокоссовского, 40. Закрепление конкретного дома ищут по улице и номеру в приложении к городскому постановлению № 223.
Где в центре устроен маршрут вдоль Волги?
Набережная образует пешеходный маршрут через Центральный район. К сентябрю 2026 года благоустроен участок нижней террасы от бронекатера БК-13 до створа 7-й Гвардейской; продолжение к мосту тогда ещё строили.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы