168 217
₽Район Волгограда · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в монолитных домах, Центральный
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Центральный обходится в 168 217 ₽ за метр — на 53 % дороже, чем в среднем по Волгограду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 168 217 ₽ здесь, 156 423 ₽ в среднем по району — дороже на 7,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 745 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Волгоград
- Цена за метр 168 217 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 53,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,6 млн ₽, ещё четверть дороже 22,1 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 127 398 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 146 153 | 608 | 5,0 | 20,0 | 87 / 21 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 182 842 | 875 | 5,7 | 17,4 | 17 / 7 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 191 044 | — | — | — | 17 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 1-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ворошиловский | дешевле | 132 981 | −15,0 | 687 | 6,2 | 16,1 | 310 / 82 | A |
| Дзержинский | дешевле | 120 393 | −23,0 | 668 | 6,7 | 15,0 | 719 / 145 | A |
| Советский | дешевле | 114 699 | −26,7 | 633 | 6,6 | 15,1 | 569 / 118 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Монолит · Центральный · Волгоград · Готовое жильё
О выборе комнатности и типа дома в Центральном районе Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
На что смотреть в монолитной трёхкомнатной центра?
Проверьте изоляцию трёх комнат, площадь кухни и фактическое состояние корпуса. Итоговая цена по группе не заменяет осмотр и сравнение конкретных квартир.
Почему аренда всех трёхкомнатных не подходит монолитной?
В общей группе учтены и другие материалы домов. Для решения о сдаче выбранной квартиры ищите предложения с теми же тремя комнатами в похожих монолитных зданиях.
Где в центре проходит скоростной трамвай?
В центральной части линии есть станции «Комсомольская», «Площадь Ленина» и «ЦПКиО». От дома на Пархоменко или Ханпаши Нурадилова путь к станции будет зависеть от точного адреса.
Как проверить школу для выбранного дома в центре?
Гимназия № 3 работает на Пушкина, 7 и Краснознаменской, 13; школа № 10 — на Пархоменко, 23, школа № 44 — на Рокоссовского, 40. Закрепление конкретного дома ищут по улице и номеру в приложении к городскому постановлению № 223.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы