108 310
₽Район Уфы · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Дема
В кирпичных домах в районе Дема метр стоит 108 310 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 542 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц542₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,7
В расчёте — 116 объявлений о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Дема
- Цена за метр 108 310 ₽ здесь, 109 841 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,4 %
- Аренда за метр в месяц 542 ₽ здесь, 541 ₽ в среднем по району — дороже на 0,1 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 16,9 года в среднем по району — быстрее на 0,3 года
Вся Уфа
- Цена за метр 108 310 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 18,2 %
- Аренда за метр в месяц 542 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 15,3 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — быстрее на 0,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дема.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6,1 млн ₽. В расчёте 116 объявлений.Аренда в месяц 20 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 19 250 ₽, ещё четверть дороже 21 750 ₽. В расчёте 26 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,5 млн | 20 000 | 117 971 | 5,2 | 37 / 18 |
| Двухкомнатные | 5,3 млн | — | 105 468 | — | 46 / 4 |
| Трёхкомнатные | 6,2 млн | — | 92 681 | — | 22 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 6,8 млн | — | 73 806 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 117 971 | 513 | 5,2 | 19,2 | 37 / 18 | A |
| Двухкомнатные | 105 468 | — | — | — | 46 / 4 | B |
| Трёхкомнатные | 92 681 | — | — | — | 22 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | 73 806 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Дема — 23-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Дема% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Затон | дороже | 118 836 | +8,2 | 561 | 5,7 | 17,6 | 138 / 65 | A |
| Утренний | дороже | 114 972 | +4,7 | — | — | — | 21 / 3 | B |
| Инорс | дороже | 113 980 | +3,8 | 572 | 6,0 | 16,6 | 230 / 50 | A |
| Черниковка | дешевле | 98 785 | −10,1 | 563 | 6,8 | 14,6 | 434 / 100 | A |
| Старое Сипайлово | дешевле | 92 424 | −15,9 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Максимовка | дешевле | 88 821 | −19,1 | — | — | — | 11 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · Дема · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнаты в готовых кирпичных домах?
Материал известен, размер открыт: сравните планы, площади, этажи и полные цены.
Почему нужно различать кирпичные здания?
Возраст, перекрытия и выполненный ремонт общих систем могут отличаться по адресам.
Где находится парк «Дёмский»?
На Островского, 21/1. Там проходят городские мероприятия; маршрут от выбранной квартиры проверяйте по её адресу.
Есть ли школа на улице Левитана?
Школа № 103 находится на Левитана, 12. Для зачисления важен перечень закреплённых адресов, а не только метка Дёмы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Дема». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы