294 338
₽Район Петербурга · четырёхкомнатные
Готовое жильё
Четырёхкомнатные квартиры, Светлановское
Четырёхкомнатная квартира в районе Светлановское обходится в 294 338 ₽ за метр — на 6,7 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 25 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Светлановское
- Цена за метр 294 338 ₽ здесь, 315 954 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 218 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 294 338 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 6,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Светлановское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 37,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30,6 млн ₽, ещё четверть дороже 45 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 246 145 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Монолитные дома | 346 552 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Светлановское — 24-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Светлановское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Невская застава | дороже | 320 582 | +1,5 | 1 562 | 5,8 | 17,1 | 124 / 85 | A |
| № 78 | дороже | 319 935 | +1,3 | 1 272 | 4,8 | 21,0 | 65 / 64 | A |
| Невский | дороже | 317 618 | +0,5 | 1 276 | 4,8 | 20,7 | 252 / 205 | A |
| Гагаринское | дешевле | 313 996 | −0,6 | 1 179 | 4,5 | 22,2 | 228 / 177 | A |
| Новоизмайловское | дешевле | 310 079 | −1,9 | 1 271 | 4,9 | 20,3 | 210 / 218 | A |
| Финляндский | дешевле | 308 966 | −2,2 | 1 335 | 5,2 | 19,3 | 163 / 108 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Светлановское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы