244 882
₽Район Петербурга · пять комнат и больше в кирпичных домах
Готовое жильё
Пять комнат и больше в кирпичных домах, Смольнинское
Квартира с пятью и более комнатами в кирпичном доме в районе Смольнинское обходится в 244 882 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 78 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Смольнинское
- Цена за метр 244 882 ₽ здесь, 353 650 ₽ в среднем по району — дешевле на 30,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 523 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 244 882 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 11,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Смольнинское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 42,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27,9 млн ₽, ещё четверть дороже 99,7 млн ₽. В расчёте 78 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же пять комнат и больше в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 876 795 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 367 740 | 1 532 | 5,0 | 20,0 | 21 / 23 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 332 461 | 1 242 | 4,5 | 22,3 | 82 / 59 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 297 531 | 1 179 | 4,8 | 21,0 | 82 / 40 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 270 998 | 1 445 | 6,4 | 15,6 | 56 / 8 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Смольнинское — 14-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Смольнинское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Морской | дороже | 369 866 | +4,6 | 1 317 | 4,3 | 23,4 | 185 / 137 | A |
| Введенский | дороже | 366 293 | +3,6 | 1 455 | 4,8 | 21,0 | 85 / 34 | A |
| Сампсониевское | дороже | 361 007 | +2,1 | 1 572 | 5,2 | 19,1 | 163 / 178 | A |
| Малая Охта | дешевле | 336 692 | −4,8 | 1 286 | 4,6 | 21,8 | 142 / 125 | A |
| № 7 | дешевле | 331 407 | −6,3 | 1 478 | 5,4 | 18,7 | 202 / 103 | A |
| Адмиралтейский | дешевле | 328 353 | −7,2 | 1 380 | 5,0 | 19,8 | 136 / 99 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Смольнинское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы