439 395
₽Административный район Петербурга · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Район Адмиралтейский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Адмиралтейский обходится в 439 395 ₽ за метр — на 59 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 479 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 479₽Аренда приносит в год4,0%Окупится за года24,8
В расчёте — 39 объявлений о продаже и 36 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Адмиралтейский
- Цена за метр 439 395 ₽ здесь, 322 393 ₽ в среднем по району — дороже на 36,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 479 ₽ здесь, 1 483 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,3 %
- Окупится за 24,8 года здесь, 18,1 года в среднем по району — дольше на 6,6 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 439 395 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 59,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 479 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 27,2 %
- Окупится за 24,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 5,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Адмиралтейский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 26,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,5 млн ₽, ещё четверть дороже 30 млн ₽. В расчёте 39 объявлений.Аренда в месяц 87 444 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 77 250 ₽, ещё четверть дороже 121 250 ₽. В расчёте 36 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 290 901 | 1 236 | 5,1 | 19,6 | 117 / 100 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 489 709 | 1 495 | 3,7 | 27,3 | 54 / 42 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 434 201 | 1 776 | 4,9 | 20,4 | 30 / 14 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Адмиралтейский — 4-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Район Адмиралтейский
Район так, как его называют в объявлениях: 328 353 ₽ за метр, 136 объявлений о продаже и 99 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 579 709 ₽ за метр, 585 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Адмиралтейский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Петроградский | дороже | 481 841 | +49,5 | 1 806 | 4,5 | 22,2 | 1 151 / 621 | A |
| Василеостровский | дороже | 348 513 | +8,1 | 1 424 | 4,9 | 20,4 | 1 080 / 812 | A |
| Центральный | дороже | 346 218 | +7,4 | 1 419 | 4,9 | 20,3 | 1 481 / 1 234 | A |
| Московский | дешевле | 314 578 | −2,4 | 1 194 | 4,6 | 22,0 | 1 402 / 1 175 | A |
| Приморский | дешевле | 297 039 | −7,9 | 1 119 | 4,5 | 22,1 | 1 900 / 1 911 | A |
| Калининский | дешевле | 268 420 | −16,7 | 1 051 | 4,7 | 21,3 | 794 / 558 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено