Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в панельных домах, Прометей

Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Прометей обходится в 213 366 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 817 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    213 366
    ₽
  • Аренда за метр
    817
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,8
    года

В расчёте — 15 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Прометей

  • Цена за метр 213 366 ₽ здесь, 244 198 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,6 %
  • Аренда за метр в месяц 817 ₽ здесь, 909 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,2 %
  • Окупится за 21,8 года здесь, 22,4 года в среднем по району — быстрее на 0,6 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 213 366 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 22,7 %
  • Аренда за метр в месяц 817 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 29,8 %
  • Окупится за 21,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Прометей.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11,4 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.
  • Аренда в месяц
    41 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в кирпичных домах 309 112 — — — 6 / 3 B
Двухкомнатные в монолитных домах — — — — 2 / 3 C
Однокомнатные в панельных домах 244 560 848 4,2 24,0 9 / 5 A
Трёхкомнатные в панельных домах 195 767 — — — 20 / 1 B
Четырёхкомнатные в панельных домах — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Прометей — 59-й по цене метра среди районов Петербурга

Прометей на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПрометейАкадемическоеБугрыСеверный№ 21 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Прометей% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гражданка дороже 247 980 +1,5 1 028 5,0 20,1 90 / 81 A
Нарвский дороже 247 856 +1,5 1 112 5,4 18,6 60 / 17 A
Шувалово-Озерки дороже 245 457 +0,5 906 4,4 22,6 230 / 117 A
Сосновское дешевле 243 159 −0,4 902 4,5 22,5 66 / 50 A
Парголово дешевле 242 526 −0,7 970 4,8 20,8 335 / 314 A
Рыбацкое дешевле 240 872 −1,4 970 4,8 20,7 162 / 124 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Прометей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.