Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в панельных домах, Правобережный

Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Правобережный обходится в 224 690 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 809 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    224 690
    ₽
  • Аренда за метр
    809
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,1
    года

В расчёте — 11 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Правобережный

  • Цена за метр 224 690 ₽ здесь, 253 556 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,4 %
  • Аренда за метр в месяц 809 ₽ здесь, 963 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,0 %
  • Окупится за 23,1 года здесь, 21,9 года в среднем по району — дольше на 1,2 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 224 690 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 18,6 %
  • Аренда за метр в месяц 809 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 30,4 %
  • Окупится за 23,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Правобережный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,1 млн ₽, ещё четверть дороже 12,6 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.
  • Аренда в месяц
    42 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в кирпичных домах 252 249 869 4,1 24,2 6 / 5 A
Двухкомнатные в монолитных домах 298 181 958 3,9 25,9 13 / 8 A
Однокомнатные в панельных домах 251 395 1 021 4,9 20,5 15 / 13 A
Трёхкомнатные в панельных домах 221 156 — — — 8 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Правобережный — 52-й по цене метра среди районов Петербурга

Правобережный на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПравобережныйМалая ОхтаНевскийОккервильПороховые Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Правобережный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Зеленогорск дороже 256 383 +1,1 1 127 5,3 19,0 43 / 25 A
№ 21 дороже 254 208 +0,3 943 4,5 22,5 74 / 65 A
Академическое дороже 254 081 +0,2 1 033 4,9 20,5 128 / 103 A
Стрельна дешевле 253 389 −0,1 1 075 5,1 19,6 99 / 54 A
Лахта-Ольгино дешевле 252 622 −0,4 1 000 4,8 21,0 42 / 64 A
Обуховский дешевле 248 542 −2,0 1 101 5,3 18,8 92 / 91 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Правобережный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.