208 010
₽Район Петербурга · блочные дома
Готовое жильё
Блочные дома, Полюстрово
В блочных домах в районе Полюстрово метр стоит 208 010 ₽ — на 25 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 125 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 125₽Аренда приносит в год6,5%Окупится за года15,4
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Полюстрово
- Цена за метр 208 010 ₽ здесь, 218 471 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 125 ₽ здесь, 987 ₽ в среднем по району — дороже на 14,0 %
- Окупится за 15,4 года здесь, 18,5 года в среднем по району — быстрее на 3,0 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 208 010 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 24,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 125 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 3,2 %
- Окупится за 15,4 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 4,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Полюстрово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,3 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц 36 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 3 / 3 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Полюстрово — 76-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Полюстрово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Купчино | дороже | 222 718 | +1,9 | 987 | 5,3 | 18,8 | 63 / 35 | A |
| Песочный | дороже | 220 687 | +1,0 | 1 153 | 6,3 | 16,0 | 32 / 34 | A |
| Пушкин | дороже | 219 214 | +0,3 | 982 | 5,4 | 18,6 | 301 / 97 | A |
| Пороховые | дешевле | 218 338 | −0,1 | 880 | 4,8 | 20,7 | 164 / 73 | A |
| Оккервиль | дешевле | 217 153 | −0,6 | 900 | 5,0 | 20,1 | 54 / 47 | A |
| Балканский | дешевле | 214 822 | −1,7 | 908 | 5,1 | 19,7 | 87 / 47 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Полюстрово». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы