Квадролог

Район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Новоизмайловское

В кирпичных домах в районе Новоизмайловское метр стоит 296 650 ₽ — на 7,5 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 135 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    296 650
    ₽
  • Аренда за метр
    1 135
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,8
    года

В расчёте — 61 объявление о продаже и 51 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Новоизмайловское

  • Цена за метр 296 650 ₽ здесь, 310 079 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 135 ₽ здесь, 1 271 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,7 %
  • Окупится за 21,8 года здесь, 20,3 года в среднем по району — дольше на 1,4 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 296 650 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 7,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 135 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 2,3 %
  • Окупится за 21,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новоизмайловское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,2 млн ₽, ещё четверть дороже 20,9 млн ₽. В расчёте 61 объявление.
  • Аренда в месяц
    45 316 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 54 000 ₽. В расчёте 51 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 11,2 млн 42 500 322 705 4,2 21 / 30
Двухкомнатные 15,7 млн 61 667 297 871 4,3 21 / 11
Трёхкомнатные 23,1 млн — 260 627 — 11 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 322 705 1 138 4,2 23,6 21 / 30 A
Двухкомнатные 297 871 1 068 4,3 23,2 21 / 11 A
Трёхкомнатные 260 627 — — — 11 / 3 B
Четырёхкомнатные — — — — 3 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Новоизмайловское — 26-й по цене метра среди районов Петербурга

Новоизмайловское на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НовоизмайловскоеЗвёздноеМосковская заставаПулковский меридиан Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 399 950 ₽ за метр, 90 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Новоизмайловское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский дороже 317 618 +2,4 1 276 4,8 20,7 252 / 205 A
Светлановское дороже 315 954 +1,9 1 218 4,6 21,6 358 / 202 A
Гагаринское дороже 313 996 +1,3 1 179 4,5 22,2 228 / 177 A
Финляндский дешевле 308 966 −0,4 1 335 5,2 19,3 163 / 108 A
Звёздное дешевле 307 925 −0,7 1 145 4,5 22,4 422 / 355 A
Большая Охта дешевле 304 454 −1,8 1 402 5,5 18,1 173 / 131 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Новоизмайловское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.