256 757
₽Район Сочи · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Центральный
В монолитных домах в районе Центральный метр стоит 256 757 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Сочи. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 256 757 ₽ здесь, 235 383 ₽ в среднем по району — дороже на 9,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 011 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Сочи
- Цена за метр 256 757 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 12,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,1 млн ₽, ещё четверть дороже 11,2 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 30-й по цене метра среди районов Сочи
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Новая Мацеста | дороже | 251 190 | +6,7 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Новый Сочи | дороже | 248 702 | +5,7 | 993 | 4,8 | 20,9 | 277 / 238 | A |
| Хоста | дороже | 243 785 | +3,6 | 938 | 4,6 | 21,7 | 89 / 56 | A |
| совхоз Приморский | дешевле | 234 452 | −0,4 | 944 | 4,8 | 20,7 | 18 / 8 | A |
| Донская | дешевле | 234 018 | −0,6 | 1 008 | 5,2 | 19,3 | 263 / 153 | A |
| Лазаревское | дешевле | 231 940 | −1,5 | 776 | 4,0 | 24,9 | 148 / 81 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Монолит · Центральный · Сочи · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подбирать комнатность в монолитных домах центра Сочи?
Сравните планы, полезные площади, этажи и полные цены квартир, а не только цену метра.
Что осмотреть у выбранного корпуса?
Лифт, фасад, кровлю и общие сети: тип каркаса не показывает их состояние.
Где расположен вокзал Сочи?
Официальная карточка указывает улицу Максима Горького, 56. Время пути от квартиры зависит от её адреса.
Где находятся гимназия № 8 и школа № 2?
Городской справочник указывает Парковую, 19 и Кубанскую, 4 соответственно. Порядок приёма ребёнка выясняйте по действующим правилам.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы