329 490
₽Административный район Сочи · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Район Адлерский
В монолитных домах в районе Адлерский метр стоит 329 490 ₽ — на 12 % дороже, чем в среднем по Сочи. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 251 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 251₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,9
В расчёте — 708 объявлений о продаже и 324 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Адлерский
- Цена за метр 329 490 ₽ здесь, 324 829 ₽ в среднем по району — дороже на 1,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 251 ₽ здесь, 1 240 ₽ в среднем по району — дороже на 0,9 %
- Окупится за 21,9 года здесь, 21,8 года в среднем по району — дольше на 0,1 года
Весь Сочи
- Цена за метр 329 490 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 12,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 251 ₽ здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 9,1 %
- Окупится за 21,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — дольше на 0,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Адлерский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,9 млн ₽, ещё четверть дороже 17,8 млн ₽. В расчёте 708 объявлений.Аренда в месяц 48 693 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 975 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 324 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12,1 млн | 47 025 | 324 509 | 4,8 | 264 / 103 |
| Двухкомнатные | 16,4 млн | 62 593 | 320 906 | 4,4 | 176 / 89 |
| Трёхкомнатные | 27,7 млн | 96 286 | 335 589 | 3,7 | 70 / 22 |
| Четырёхкомнатные | 39,9 млн | — | 428 682 | — | 14 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 324 509 | 1 303 | 4,8 | 20,7 | 264 / 103 | A |
| Двухкомнатные | 320 906 | 1 166 | 4,4 | 22,9 | 176 / 89 | A |
| Трёхкомнатные | 335 589 | 1 031 | 3,7 | 27,1 | 70 / 22 | A |
| Четырёхкомнатные | 428 682 | — | — | — | 14 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Адлерский — 1-й по цене метра среди официальных районов Сочи
Район Адлерский
Район так, как его называют в объявлениях: 332 948 ₽ за метр, 561 объявление о продаже и 479 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 480 742 ₽ за метр, 3 187 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Адлерский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Хостинский | дешевле | 292 119 | −10,1 | 1 190 | 4,9 | 20,5 | 1 252 / 954 | A |
| Центральный | дешевле | 284 755 | −12,3 | 1 126 | 4,7 | 21,1 | 1 848 / 1 466 | A |
| Лазаревский | дешевле | 211 411 | −34,9 | 772 | 4,4 | 22,8 | 229 / 114 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Монолит · Адлерский район · Сочи · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат среди готовых монолитных домов?
Сравните полезные площади и планы нужной комнатности, этаж, отделку и полную цену.
Что каркас не показывает о здании?
Возраст дома, состояние лифтов, фасада, кровли и инженерии; для них нужен адресный осмотр.
Где находятся поликлиники района?
У городской поликлиники № 2 основной адрес на Гудаутской, 7; в Красной Поляне поликлиника больницы № 8 — на Турчинского, 24. Нужное подразделение зависит от точного адреса.
Адлерский район включает «Сириус»?
«Сириус» — отдельная федеральная территория. Адрес возле границы нужно сверить точно: близость к Адлеру не делает объект частью его района.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы СочиОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав города Сочи, статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено