260 234
₽Район Сочи · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Приморье
В панельных домах в районе Приморье метр стоит 260 234 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Сочи. Сдать такую квартиру можно примерно за 970 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц970₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,4
В расчёте — 14 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Приморье
- Цена за метр 260 234 ₽ здесь, 331 885 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,6 %
- Аренда за метр в месяц 970 ₽ здесь, 1 174 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,4 %
- Окупится за 22,4 года здесь, 23,6 года в среднем по району — быстрее на 1,2 года
Весь Сочи
- Цена за метр 260 234 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 11,5 %
- Аренда за метр в месяц 970 ₽ здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 15,4 %
- Окупится за 22,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — дольше на 1,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Приморье.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,5 млн ₽, ещё четверть дороже 16 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц 45 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36 500 ₽, ещё четверть дороже 46 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 17 млн | — | 256 024 | — | 5 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
| Трёхкомнатные | 256 024 | — | — | — | 5 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Двухкомнатные в панельном доме, Приморье, Сочи мало объявлений
- Однокомнатные в панельном доме, Приморье, Сочи мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Приморье — 9-й по цене метра среди районов Сочи
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Приморье% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Черемушки | дороже | 341 328 | +2,8 | 1 220 | 4,3 | 23,3 | 62 / 54 | A |
| совхоз Южные культуры | дороже | 334 061 | +0,7 | 1 315 | 4,7 | 21,2 | 111 / 108 | A |
| Адлерский | дороже | 332 948 | +0,3 | 1 274 | 4,6 | 21,8 | 561 / 479 | A |
| Чкаловский | дешевле | 329 995 | −0,6 | 1 086 | 3,9 | 25,3 | 27 / 47 | A |
| Бытха | дешевле | 329 861 | −0,6 | 1 432 | 5,2 | 19,2 | 371 / 227 | A |
| Весёлое | дешевле | 312 535 | −5,8 | 1 165 | 4,5 | 22,4 | 22 / 30 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Панель · Приморье · Сочи · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подбирать комнатность среди панельных домов?
Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и цены подходящих квартир.
Что панельный материал не гарантирует?
Исправность швов, лифта, кровли и общих коммуникаций.
Как добраться от остановки «Приморье» до вокзала?
По схеме «Сочиавтотранса» автобус № 2с идёт от Курортного проспекта к вокзалу Сочи; № 86 также проходит через остановку «Приморье». Подход от квартиры проверьте по адресу.
Как проверить школу для дома в Приморье?
Перечень 2025 года относил разные участки Курортного проспекта к гимназии № 16 на Бытха, 57 и школе № 11 на Чекменёва, 45. Для приёма в 2026 году проверьте действующую редакцию по точному дому.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Приморье». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы