584 528
₽Район Сочи · однокомнатные в блочных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в блочных домах, Адлерский
Однокомнатная квартира в блочном доме в районе Адлерский обходится в 584 528 ₽ за метр — на 24 % дороже, чем в среднем по Сочи. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 178 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Адлерский
- Цена за метр 584 528 ₽ здесь, 1 193 129 ₽ в среднем по району — дешевле на 51,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Сочи
- Цена за метр 584 528 ₽ здесь, 472 969 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 23,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Адлерский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20,2 млн ₽, ещё четверть дороже 25,4 млн ₽. В расчёте 178 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 2 143 676 | — | — | — | 17 / 0 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | 590 000 | — | — | — | 28 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Адлерский — 3-й по цене метра среди районов Сочи
Административный район Адлерский
Тот же район по официальным границам: 480 742 ₽ за метр, 3 187 объявлений о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 332 948 ₽ за метр, 561 объявление о продаже и 479 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Адлерский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 2 107 407 | +76,6 | — | — | — | 99 / 0 | B |
| село Нижнее Уч-Дере | дороже | 1 291 667 | +8,3 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Светлана | дешевле | 994 898 | −16,6 | — | — | — | 157 / 0 | B |
| Мамайка | дешевле | 885 506 | −25,8 | — | — | — | 30 / 0 | B |
| Культурное Уч-Дере | дешевле | 865 962 | −27,4 | — | — | — | 95 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Блок · Адлерский · Сочи · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в новой блочной однокомнатной?
План комнаты и кухни, отделку, корпус и цену целиком.
Какие свойства блока подтвердить?
Конструкцию фасада, инженерное оснащение, стадию и срок передачи в проектной декларации выбранного здания.
Есть ли автобус между вокзалом и аэропортом?
Маршрут № 5 соединяет вокзал Адлер с аэропортом. Для другого адреса сначала уточните подходящую остановку и расписание.
Где гулять вдоль Мзымты?
Набережная реки служит ориентиром центрального Адлера. Метка «Адлерский» не обещает короткий путь к ней из каждого квартала.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Адлерский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы