83 639
₽Район Самары · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Управленческий
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Управленческий обходится в 83 639 ₽ за метр — на 40 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 10 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Управленческий
- Цена за метр 83 639 ₽ здесь, 98 884 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 460 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 83 639 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 40,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Управленческий.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,8 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 98 358 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 107 778 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Двухкомнатные в панельных домах | 94 939 | — | — | — | 10 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Управленческий — 31-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Управленческий% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юнгородок | дороже | 105 646 | +6,8 | 767 | 8,7 | 11,5 | 24 / 6 | A |
| Крутые ключи | дороже | 102 934 | +4,1 | 516 | 6,0 | 16,6 | 69 / 34 | A |
| Кировкомбинат | дороже | 100 246 | +1,4 | 795 | 9,5 | 10,5 | 15 / 8 | A |
| Красноглинский | дешевле | 96 007 | −2,9 | 552 | 6,9 | 14,5 | 81 / 23 | A |
| 116-й километр | дешевле | 86 251 | −12,8 | 529 | 7,4 | 13,6 | 63 / 17 | A |
| Зубчаниновка | дешевле | 84 657 | −14,4 | 556 | 7,9 | 12,7 | 53 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Панель · Управленческий · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать панельную трёхкомнатную?
Сверьте размеры отдельных спален, кухню и санузлы; по адресу узнайте состояние швов. Число комнат само по себе не подтверждает удобный семейный план.
Как заложить ремонт в бюджет?
Помимо полной цены выбранной трёхкомнатной оцените необходимые работы в квартире и доме. Общая панельная группа не показывает состояние отдельного здания.
Где в посёлке находится школа № 27?
Школа № 27 находится на Парижской Коммуны, 5А. Для выбранной квартиры отдельно оцените путь к школе и проверьте адресное закрепление; общая метка посёлка не даёт права на место.
Есть ли библиотека на улице Сергея Лазо?
Библиотека № 28 находится на Сергея Лазо, 46; для неё указан ориентир «7-й участок». Это другой адрес, чем филиал № 26 на Симферопольской.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Управленческий». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы